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Eggenstein: + Das Besondere für den Besonderen + schicke Maisonettewohnung zum direkten Einzug.

Objekt-Nr.: 2036
  • 1. Ebene 2
  • 1. Ebene 1
  • 2. Ebene Schlafen
  • ohne Einrichtung 1
  • ohne Einrichtung 2
  • ohne Einrichtung 3
  • Bad 1
  • Bad2
  • Kleiderschrank
  • Terrasse
  • Waschmaschinenanschluss
  • Keller
1. Ebene 2
1. Ebene 1
2. Ebene Schlafen
ohne Einrichtung 1
ohne Einrichtung 2
ohne Einrichtung 3
Bad 1
Bad2
Kleiderschrank
Terrasse
Waschmaschinenanschluss
Keller
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
Potsdammer Ring 9
76344 Eggenstein
Karlsruhe
Baden-Württemberg
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
289.000 €
Wohnfläche ca.:
55 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
3
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
55 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Keller:
ja
Als Ferienwohnung geeignet:
ja
Umgebung:
Bahnhof, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Wald, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz, pro Stück 10.000 €
Möbliert:
Teilmöbliert
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2019
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1996
Hausgeld:
180 €
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
neuwertig
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
111 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1996
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Ihr zukünftiges, einzigartiges Wohndomizil befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Haus mit 7 Wohneinheiten.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und hat eine Wohnfläche von 55m² bzw.51m² nach DIN. Der charmante und gut durchdachte Grundriss ermöglicht Ihnen ein gemütliches Wohnen auf zwei Etagen.
Direkt im Eingangsbereich befindet sich, auf der ersten Ebene, ein licht durchfluteter Wohnbereich mit direktem Zugang zur großen Dachterrasse.
Der offene, separate Küchenbereich ist mit einer Einbauküche ausgestattet.
Ein besonderes Highlight sind die hellen Holzbalken, die die Räumlichkeiten täglich mit besonderer Energie ausfüllen.
Das moderne, komplett geflieste Badezimmer inklusive einer Badewanne, Waschbecken und WC bietet Ihnen durch sein einzigartiges Flair ein schönes Wohlgefühl.
Oberhalb auf der Galerie haben Sie einen besonderen Schlafbereich inklusive begehbarem Kleiderschrank und eigenem Arbeitsbereich.
Zudem bietet Ihnen das Haus einen Wasch- und Trockenraum mit eigenem Stromzähler und einem Fahrradkeller. Das Kellerabteil ist zusätzlich mit einem Stromzähler ausgestattet.
Außerdem haben Sie direkt vor dem Haus Ihren privaten PKW-Stellplatz.
Sie haben die Wahl die Immobilie als Selbstnutzer zu beziehen oder für sehr gute Konditionen sofort zu vermieten.

Ausstattung:
-Laminatboden und moderne weiße Fliesen
-Einbauküche mit Elektrogeräten
-Begehbarer Kleiderschrank
-Badewanne mit Waschbecken und WC
-Kunststofffenster
-Kellerabteil
-Wasch- und Trockenraum mit eigenem Stromanschluss
-Fahrradkeller
-PKW-Stellplatz vor dem Haus
Lage:
In einem ruhigen Wohngebiet in Eggenstein mit unmittelbarer Naturnähe, Wäldern und Seen, Hallenbad, Einzugsgebiet Karlsruhe befindet sich Ihr neues Zuhause. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Restaurants, Ärzte, Apotheken sind gut erreichbar.
In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die B 36 und die Autobahn A 8 ist in kurzer Fahrzeit zu erreichen.
Sonstiges:
Verkaufspreis 289.000 €
Stellplatz 10.000 €

Gesamtverkaufspreis 299.000 €
Provision:
PROVISIONSFREI
Anmerkung:
Widerrufsbelehrung für Verbraucher
schließen.

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Can Immobilien / Bachstrasse 55 / 76185 Karlsruhe / Tel.: 0721-830 66 78 / Fax.: 0721-830 66 79 / E-Mail: info@can-immobilien-ka.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Ihr Ansprechpartner
 
Can Immobilien
Frau Senay Yalcin

Telefon: +49 721 8306678
Mobil: +49 176 83112073
Fax: +49 721 8306679


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