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Linkenheim-Hochstetten: Arztpraxis als gute Chance für Neueinsteiger oder für Veränderung Sofort anmieten, sofort loslegen!

Objekt-Nr.: 2042
  • Empfang
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  • Empfang
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  • Teeküche
  • Behandlungsraum
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  • Labor
  • EKG
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  • Behandlungsraum
  • Behandlungsraum
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  • Therapieraum
  • Warteraum
  • WC Patient
  • WC Personal
Empfang
Flur
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Empfang
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Teeküche
Behandlungsraum
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Labor
EKG
EKG
Behandlungsraum
Behandlungsraum
Behandlungsraum
Therapieraum
Warteraum
WC Patient
WC Personal
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Basisinformationen
Adresse:
Europaring 54
76351 Linkenheim-Hochstetten
Karlsruhe
Baden-Württemberg
Gebiet:
Mischgebiet
Objektart:
Praxis
Gesamtfläche ca.:
120 m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
120 m²
Mietpreis zzgl. NK:
1.400 € pro Monat
Verfügbar ab:
ab sofort
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenfläche ca.:
10 m²
Nebenkosten:
250 € pro Monat
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% von Nettomieten, inkl. der gesetzlichen MwSt
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2011
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr-Gebäude:
2011
Zimmeranzahl:
7
Etagenanzahl:
2
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule
Anzahl der Parkflächen:
5 x Außenstellplatz, pro Stück 40 €
Küche:
Pantry
Keller:
ja
Klimaanlage:
ja
Barrierefrei:
ja
Bodenbelag:
Linoleum
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Wärme:
52 kWh/(m²*a)
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
8 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
5 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
50 Minute(n)
Kaution:
3 NM
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese moderne, lichtdurchflutete und zugleich volleingerichtete Arztpraxis inklusive Labor wartet in einem familienfreundlichen Neubaugebiet auf einen Neustart.
Ein hohes Potenzial an Patienten, welches innerhalb von ca. 9 Jahren aufgebaut wurde, wartet auf einen neuen Arzt und sein Team.
Die Praxis befindet sich ebenerdig auf 120 m² Nutzfläche. Diese verteilt sich auf einen langen Flur mit hellem Empfangsbereich und angeschlossener Teeküche, einem Wartezimmer mit 10 Sitzplätzen, 3 Behandlungsräume, einem Labor sowie einem EKG-Raum.
Die Immobilie ist ebenfalls für eine Gemeinschaftspraxis geeignet.
Sie besitzt ein behindertengerechtes WC und ein separates WC für Mitarbeiter. Zusätzlich verfügt Sie über einen abschließbaren Kellerraum.
Ihren Patienten und dem Team stehen 5 Stellplätze vor der Praxis zur Verfügung.
2011 wurde das zweistöckige Gebäude mit der unten liegenden Praxis und 2 weiteren Wohnungen neu erbaut.
Gegen eine Ablöse haben Sie die Möglichkeit die gut erhaltene, hochwertige Praxiseinrichtung inkl. medizinischer Geräte zu erwerben oder zu mieten.

Ausstattung:
Heller, offener Empfangsbereich
Komplett eingerichtetes Labor
Komplett eingerichteter EKG Raum
Teeküche mit Terrasse und Sitzgelegenheit
Strapazierfähiger Vinylboden
Überwiegend dreifachverglaste bodentiefe Fenster
Klimaanlage
Ein behindertengerechtes WC für Patienten
Separates WC für Mitarbeiter
Die Behandlungsräume sind teilweise mit Liegen ausgestattet
Es stehen Ihnen bis zu 5 Stellplätze zur Anmietung bereit.
Ca. 10 m² großer abschließbarer Keller


Lage:
Linkenheim ist eine Gemeinde im Landkreis Karlsruhe in Baden-Württemberg. Sie liegt etwa 15 Kilometer nördlich von Karlsruhe. Es gibt eine Vielzahl von Freizeitangeboten wie z.B. einem Vogelpark, Baggerseen, einem lokalen Sportverein sowie einigen Restaurants und Bars. Zudem vereint die Wohngemeinde zugleich Stadtnähe mit ländlichem Leben.
Alle infrastrukturellen Vorzüge des Ortes können in unmittelbarer Nähe in Anspruch genommen werden. Hierzu zählen unter anderem Einkaufsmöglichkeiten, Banken, lokale Ärzte sowie die Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln.
Für die sportliche Aktivität finden Sie rundum Linkenheim zahlreiche schöne Wander- und Laufwege.
Die als familienfreundlich bekannte Gemeinde bietet Ihnen Spielplätze, Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe Ihrer neuen Praxis an.

Sonstiges:
Mietkonditionen:
Kaltmiete: 1.400 Euro
Nebenkostenvorauszahlung: 250 Euro
Kaution: 3 Nettomieten
Anmerkung:
Widerrufsbelehrung für Verbraucher
schließen.

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Can Immobilien / Bachstrasse 55 / 76185 Karlsruhe / Tel.: 0721-830 66 78 / Fax.: 0721-830 66 79 / E-Mail: info@can-immobilien-ka.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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