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Karlsruhe: NEUBAU+ 2 Zimmerwohnung. Einzug Dezember +provisionsfrei+

Objekt-Nr.: 2038
  • Musterbild 3
  • Haus 17.10.222
  • Wohnküche
  • Wohküche2
  • Schlafzimmer
  • Abstellkammer
  • Bad
  • Nordansicht
  • Südansicht Mörscher Str
  • Westansicht Mörscher Str
  • OG
  • EG
  • Kellergeschoss
Musterbild 3
Haus 17.10.222
Wohnküche
Wohküche2
Schlafzimmer
Abstellkammer
Bad
Nordansicht
Südansicht Mörscher Str
Westansicht Mörscher Str
OG
EG
Kellergeschoss
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
Mörscher Str. 7 a
76185 Karlsruhe
Baden-Württemberg
Stadtteil:
Grünwinkel
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
403.650 €
Wohnfläche ca.:
69 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
nein
Provision:
Keine Käuferprovision
Nutzfläche ca.:
5 m²
Küche:
offen
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage, pro Stück 20.000 €
Baujahr:
2022
Bezugsfrei ab:
Dezember 2022
Bodenbelag:
Laminat
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Fernwärme, Wärmepumpe
Energietyp:
Niedrigenergie
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
A+
Endenergiebedarf:
20,50 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2020
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:

Lassen Sie sich die Energie-Spargelegenheit nicht entgehen.
In diesem energieeffizienten Haus mit einem Energiebedarf von20,5 kWh kommen Sie sehr sparsam durch den Winter.


Alles neu, alles frisch, alles sonnig!

Ihre neue geräumige Wohnung in einem ruhigen Wohngebiet, mit ländlichem Charakter und dennoch Stadtnähe, wartet auf Sie.

Ihre neue Wohnung befindet sich auf dem 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 4 Wohneinheiten.
Sie haben einen großzügigen Koch- und Wohnbereich mit Südbalkon und dadurch eine freie, moderne Gestaltungsmöglichkeit. Das Tageslichtbad mit Badewanne und WC ist modern und hell. Ihr Schlafzimmer ist praktisch konzipiert und die beiden Fenster geben dem Raum zusätzliche Wärme und Helligkeit.

Zu der perfekten Wohnung wurde ein zusätzlicher Abstellraum eingeplant. Sie haben hier insgesamt 69 m² Wohlfühlfläche.

Waschmaschinen- und Trockneranschluss befindet sich im Waschraum (Kellergeschoss) mit separaten Stromanschlüssen.

In Zukunft wohnen Sie in einem fast familiären Haus mit 4 Wohneinheiten in Grünwinkel. In einem ruhigen Wohngebiet in direkter Nähe zur Alb und grüner Umgebung.

Kontaktieren Sie uns schnell und nutzen Sie den Vorteil bei der Ausstattungswahl der Böden und Malerarbeiten, bevor Ihnen ein Anderer zu vorkommt.




Ausstattung:
Die Wohnungen werden mit hochwertigem Laminat und Fliesen ausgestattet.

-Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Wanne und WC
-Abstellraum und Keller
-Elektrische Rollläden
--Fußbodenheizung mit Wärmepumpe
-Dreifach verglaste Kunststofffenster

Waschmaschine-und Trocknerplatz mit separatem Anschluss befindet sich im Kellerraum.
Zu der Wohnung wurde einen überdachten Abstellplatz zugewiesen.

Zu der Wohnung wurde einen überdachten Abstellplatz zugewiesen.

Lage:
Karlsruhe-Grünwinkel ist bekannt durch seine optimale Verkehrsanbindung zur Rastatt, Pfalz und der Karlsruhe Innenstadt. Die Natur und die Alb unterstützt Ihre sportlichen Aktivitäten für eine gesunde World Life Balance. Auch die Einkaufsmöglichkeiten, wie Kaufland, LIDL, dm Markt, HIT sind in der unmittelbaren Nähe zu finden.
Sonstiges:
VP: 403.650 Euro
Carport: 20.000 Euro
Gesamtpreis: 423.650 Euro


Anmerkung:
Widerrufsbelehrung für Verbraucher
schließen.

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Can Immobilien / Bachstrasse 55 / 76185 Karlsruhe / Tel.: 0721-830 66 78 / Fax.: 0721-830 66 79 / E-Mail: info@can-immobilien-ka.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Ihr Ansprechpartner
 
Can Immobilien
Frau Senay Yalcin

Telefon: +49 721 8306678
Mobil: +49 176 83112073
Fax: +49 721 8306679


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