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Karlsruhe: NEUBAU + 4 Zi. Maisonettwohnung. Einzug Dezember +provisionsfrei+

Objekt-Nr.: 2039
  • Haus
  • Wohnküche
  • Wohnküche
  • Balkon WE 03
  • GWC WE 03
  • BZ WE 03
  • OG Wohnraum 2 WE 03
  • OG Wohnraum WE 03
  • SZ OG WE 03
  • OG
  • DG
  • Speicher
  • Kellergeschoss
Haus
Wohnküche
Wohnküche
Balkon WE 03
GWC WE 03
BZ WE 03
OG Wohnraum 2 WE 03
OG Wohnraum WE 03
SZ OG WE 03
OG
DG
Speicher
Kellergeschoss
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Basisinformationen
Adresse:
Mörscher Str. 7 a
76185 Karlsruhe
Baden-Württemberg
Stadtteil:
Grünwinkel
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
680.000 €
Wohnfläche ca.:
121 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Maisonette
Etage:
3
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
nein
Provision:
Keine Käuferprovision
Nutzfläche ca.:
8,50 m²
Küche:
offen
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
2
Gäste-WC:
ja
Keller:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufscenter
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage, pro Stück 20.000 €
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2022
Bezugsfrei ab:
Dezember 2022
Bodenbelag:
Laminat
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Energietyp:
Niedrigenergie
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
A+
Endenergiebedarf:
20,50 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2022
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Lassen Sie sich die Energie-Spargelegenheit nicht entgehen.
In diesem energieeffizienten Haus mit einem Energiebedarf von20,5 kWh kommen Sie sehr sparsam durch den Winter.

Eine schicke Maisonettwohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 121 m² befindet sich auf dem 1.OG und Dachgeschoss.
Auf der ersten Ebene haben Sie ein großer Wohn- und Kochbereich, mit direktem Zugang zu einem der Balkone und einem großen Schlafzimmer.
Des Weiteren befindet sich auf dieser Ebene ein Gäste-WC und ein Abstellraum. Durch eine Treppe erreichen Sie den oberen Bereich mit einem großzügigen Elternschlafzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne und ein weiteres Schlafzimmer. Auf dieser Ebene haben Sie einen weiteren Südbalkon.
In Zukunft wohnen Sie in einem Haus mit 4 Wohneinheiten in Grünwinkel. In einem ruhigen Wohngebiet in direkter Nähe zur Alb und grüner Umgebung.


WE 03
Ausstattung:
Die Wohnungen werden mit hochwertigem Laminat und Fliesen ausgestattet.


-Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Wanne und WC
-Abstellraum und Speicher
-Elektrische Rollläden
-Fußbodenheizung mit Wärmepumpe
-Dreifach verglaste Kunststofffenster

Waschmaschine-und Trocknerplatz mit separatem Anschluss befindet sich im Kellerraum.
Zu der Wohnung wurde einen überdachten Abstellplatz zugewiesen.

Zu der Wohnung wurde einen überdachten Abstellplatz zugewiesen.
Lage:
Karlsruhe-Grünwinkel ist bekannt durch seine optimale Verkehrsanbindung zur Rastatt, Pfalz und der Karlsruhe Innenstadt. Die Natur und die Alb unterstützt Ihre sportlichen Aktivitäten für eine gesunde World Life Balance. Auch die Einkaufsmöglichkeiten, wie Kaufland, LIDL, dm Markt, HIT sind in der unmittelbaren Nähe zu finden.
Sonstiges:
VP: 680.000 Euro
Garage: 20.000 Euro
Gesamtpreis: 700.000 Euro
Anmerkung:
Widerrufsbelehrung für Verbraucher
schließen.

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Can Immobilien / Bachstrasse 55 / 76185 Karlsruhe / Tel.: 0721-830 66 78 / Fax.: 0721-830 66 79 / E-Mail: info@can-immobilien-ka.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Ihr Ansprechpartner
 
Can Immobilien
Frau Senay Yalcin

Telefon: +49 721 8306678
Mobil: +49 176 83112073
Fax: +49 721 8306679


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