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Karlsruhe: Moderne und großzügige Maisonettwohnung *provisionsfrei*

Objekt-Nr.: 2050
  • HAUS
  • WE 3 WZ
  • WE 3 Kü WZ
  • WZ WE3
  • WE 3 Abstellk.
  • WE 3 BZ
  • WE 3 Gäste WC
  • WE 3 SZ
  • WE 3 KZ
  • WE 3 SZ-KZ
  • Balkon WE 03
  • OG
  • DG
  • Speicher
  • Kellergeschoss
HAUS
WE 3 WZ
WE 3 Kü WZ
WZ WE3
WE 3 Abstellk.
WE 3 BZ
WE 3 Gäste WC
WE 3 SZ
WE 3 KZ
WE 3 SZ-KZ
Balkon WE 03
OG
DG
Speicher
Kellergeschoss
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Basisinformationen
Adresse:
Mörscher Str. 7 a
76185 Karlsruhe
Baden-Württemberg
Stadtteil:
Grünwinkel
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
580.800 €
Wohnfläche ca.:
121 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Maisonette
Etage:
3
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
nein
Provision:
Keine Käuferprovision
Nutzfläche ca.:
8,50 m²
Küche:
offen
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
2
Gäste-WC:
ja
Keller:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufscenter
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage, pro Stück 15.000 €
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2022
Bezugsfrei ab:
Februar 2023
Bodenbelag:
Laminat
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Energietyp:
Niedrigenergie
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
A+
Endenergiebedarf:
20,50 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2022
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Lassen Sie sich die Energie-Spargelegenheit nicht entgehen.
In diesem energieeffizienten Haus mit einem Energiebedarf von20,5 kWh kommen Sie sehr sparsam durch den Winter.

Schicke und sehr moderne Neubauwohnung auf zwei Etagen für Sie!

Ihre neue Maisonettwohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 121 m² befindet sich im Obergeschoss in einem ruhigen Wohngebiet und sehr zentrumnah.
Auf der ersten Ebene haben Sie einen großer Wohn- und Kochbereich, mit direktem Zugang zu einem der Balkone und einem großen Schlafzimmer.
Außerdem befindet sich auf dieser Ebene ein Gäste WC und ein Abstellraum.

Diese stabile Investition für die Zukunft eignet sich für kleine sowie große Familien.
Melden Sie sich daher schnell.

Über eine innenliegende Wendeltreppe erreichen Sie den oberen Bereich mit einem großzügigen Elternschlafzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne, Dusch, WC Waschbecken und ein weiteres Schlafzimmer. Auf dieser Ebene haben Sie einen weiteren Südbalkon.

Waschmaschinen- und Trockneranschluss befindet sich im Waschraum (Kellergeschoss) mit separaten Stromanschlüssen.

Hier im Haus wohnen Sie mit 4 Wohneinheiten richtig familiär in Grünwinkel.
Verpassen Sie daher Ihre Chance nicht.

Ausstattung:
Die Wohnungen werden mit hochwertigem Laminat und Fliesen ausgestattet.


-Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Wanne und WC
-Abstellraum und Speicher
-Elektrische Rollläden
-Fußbodenheizung mit Wärmepumpe
-Dreifach verglaste Kunststofffenster
-Speicher

Waschmaschine-und Trocknerplatz mit separatem Anschluss befindet sich im Kellerraum.
Zu der Wohnung wurde einen Carport zugewiesen.

Zu der Wohnung wurde einen überdachten Abstellplatz zugewiesen.
Lage:
Karlsruhe-Grünwinkel ist bekannt durch seine optimale Verkehrsanbindung zur Rastatt, Pfalz und der Karlsruhe Innenstadt. Die Natur und die Alb unterstützt Ihre sportlichen Aktivitäten für eine gesunde World Life Balance. Auch die Einkaufsmöglichkeiten, wie Kaufland, LIDL, dm Markt, HIT sind in der unmittelbaren Nähe zu finden.
Sonstiges:
VP: 580:800 Euro
Garage: 15.000 Euro
Gesamtpreis: 695.800 Euro
Anmerkung:
Widerrufsbelehrung für Verbraucher
schließen.

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Can Immobilien / Bachstrasse 55 / 76185 Karlsruhe / Tel.: 0721-830 66 78 / Fax.: 0721-830 66 79 / E-Mail: info@can-immobilien-ka.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Ihr Ansprechpartner
 
Can Immobilien
Frau Senay Yalcin

Telefon: +49 721 8306678
Mobil: +49 176 83112073
Fax: +49 721 8306679


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