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Karlsruhe: Bei diesem Neubau können Sie keinen Fehler machen +provisionsfrei+

Objekt-Nr.: 2052
  • HAUS
  • WE 4 WZ
  • WE 4 WZ, Küche
  • WE4 SZ
  • WE 4 Balkon
  • WE 4  BZ
  • WE 4 Treppenaufgang
  • GALERIE 1
  • GALERIE2
  • WE 4 Treppenhaus
  • DG
  • Kellergeschoss
  • Speicher
HAUS
WE 4 WZ
WE 4 WZ, Küche
WE4 SZ
WE 4 Balkon
WE 4 BZ
WE 4 Treppenaufgang
GALERIE 1
GALERIE2
WE 4 Treppenhaus
DG
Kellergeschoss
Speicher
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Basisinformationen
Adresse:
Mörscher Str. 7 a
76185 Karlsruhe
Baden-Württemberg
Stadtteil:
Grünwinkel
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
397.000 €
Wohnfläche ca.:
81 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
3
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
nein
Provision:
Keine Käuferprovision
Nutzfläche ca.:
4 m²
Küche:
offen
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport, pro Stück 15.000 €
Baujahr:
2022
Bezugsfrei ab:
Februar 2023
Bodenbelag:
Laminat
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Energietyp:
Niedrigenergie
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
20,50 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2022
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Lassen Sie sich die Energie-Spargelegenheit nicht entgehen.
In diesem energieeffizienten Haus mit einem Energiebedarf von20,5 kWh kommen Sie sehr sparsam durch den Winter.


Neue Wohnung, neuer Beginn mit neuen Vorsätzen.

Ihre neue geräumige Wohnung im beliebten Grünwinkel mit super Anbindung ins Zentrum von Karlsruhe.
Diese Wohnung in 2. OG mit minimalen Schrägen, hat eine Wohnfläche von ca. 81 m², verteilt auf ein großen Ess-und Kochbereich, mit Südbalkon, ein großes Schlafzimmer mit Nordausrichtung, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken.
Das Highlight der Wohnung ist der helle Essbereich am Fenster, neben dem sonnigen Balkon. Sie haben eine Wohnfläche, insgesamt von 81 m² mit der wohnlich ausgestattete Galeriefläche auf dem Dachboden.
Waschmaschinen- und Trockneranschluss befindet sich im Waschraum (Kellergeschoss) mit separaten Stromanschlüssen.

In Zukunft wohnen Sie in einem Haus mit 4 Wohneinheiten in Grünwinkel. In einem ruhigen Wohngebiet in direkter Nähe zur Alb und grüner Umgebung.

Ausstattung:
Die Wohnungen werden mit hochwertigem Laminat und Fliesen ausgestattet.

-Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Wanne und WC
-Speicher/Dachboden
-Elektrische Rollläden
-Fußbodenheizung
-Dreifach verglaste Kunststofffenster

Waschmaschinen- und Trocknerplatz mit separatem Anschluss befindet sich im Kellerraum.
Zu der Wohnung wurde einen überdachten Abstellplatz zugewiesen.


Lage:
Karlsruhe-Grünwinkel ist bekannt durch seine optimale Verkehrsanbindung zur Rastatt, Pfalz und der Karlsruhe Innenstadt. Die Natur und die Alb unterstützt Ihre sportlichen Aktivitäten für eine gesunde Life Balance. Auch die Einkaufsmöglichkeiten, wie Kaufland, LIDL, dm Markt, HIT sind in der unmittelbaren Nähe zu finden.
Sonstiges:
Verkaufspreis: 397.000 €
Carport: 15.000 €
Gesamtverkaufspreis: 412.000 €
Anmerkung:
Widerrufsbelehrung für Verbraucher
schließen.

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Can Immobilien / Bachstrasse 55 / 76185 Karlsruhe / Tel.: 0721-830 66 78 / Fax.: 0721-830 66 79 / E-Mail: info@can-immobilien-ka.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Ihr Ansprechpartner
 
Can Immobilien
Frau Senay Yalcin

Telefon: +49 721 8306678
Mobil: +49 176 83112073
Fax: +49 721 8306679


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