Karlsruhe: RESERVIERT! Einfach schön! ***Die Gelegenheit für Kapitalanleger oder Selbstnutzer***

Etagenwohnung

4

6

ja

3,57 % Käuferprovision inkl. Mwst.

6 m²

Einbauküche

Dusche, Fenster

1

1

1

ja

ja

ja

Bahnhof, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, Krankenhaus

1 x Außenstellplatz, pro Stück 6.000 €

ja

gehoben

1972

229 €

nach Vereinbarung

Parkett

gepflegt

Fernwärme

Fernwärme

Verbrauchsausweis

170 kWh/(m²*a)

ja

1972

Ihre schöne Wohnung erreichen Sie mit dem Aufzug auf dem 4.OG eines Mehrfamilienhauses.
Es handelt sich um eine geschmackvoll und modern eingerichtete 2 Zimmerwohnung in zentraler, aber ruhiger Lage in der Karlsruher City. Sie umfasst eine Fläche von ca. 54 m² und unterteilt sich in ein Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Küche und Duschraum. Ideal für Singles oder Paare, die das Stadtleben lieben.
Die Wohnung ist hochwertig möbliert und verfügt über eine exklusive Einbauküche sowie hochwertigen Parkettboden (Edelholz Merbau) in allen Wohnräumen. Der Balkon, auf dem Sie Ihren Feierabend genießen können, ist zur schwach befahrenen Adlerstrasse ausgerichtet. Beim Duschraum mit Fenster wurde auf moderne, helle Ausstattung Wert gelegt. Insgesamt wirkt die in einem ruhigen Haus befindliche Wohnung sehr hell und gemütlich.
Die komplette Einrichtung wird dem neuen Eigentümer überlassen.
Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.

- Bodenausstattung: Echtedelholz-Parket (Merbauholz)
- Balkon
- Tageslicht Duschraum mit WC und Waschbecken
- Kellerabteil
- Heizung: Fernwärme
- Zentraler Warmwasseraufbereitung

Die Wohnung liegt im Osten der Karlsruher City, ruhig und zentral am beliebten Lidellplatz in unmittelbarer Nähe des Marktplatzes. Hier befinden sich Kneipen und Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Fußläufig erreichen Sie in wenigen Minuten den Marktplatz, sowie Ettlinger Tor, Universität, Badisches Staatstheater, Scheck-In, und den Schlossgarten. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Verkaufspreis:
Wohnung: 220.000 €
Aussenstellplatz: 6.000 €

Gesamtverkaufspreis: 226.000 €

Widerrufsbelehrung für Verbraucher
schließen.

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Can Immobilien / Bachstrasse 55 / 76185 Karlsruhe / Tel.: 0721-830 66 78 / Fax.: 0721-830 66 79 / E-Mail: info@can-immobilien-ka.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.