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Karlsruhe, Innenstadt-Ost: Atraktive Büro- oder Praxisräume in der Innenstadt

Objekt-Nr.: 2071
  • AR 2
  • Küche 1
  • WK 1
  • WK 2
  • WK 3
  • WK 4
  • WK 5
  • WK 6
  • AR 1
  • AR 2
  • AR 3
  • Dusche
  • Bad 1
  • Bad 2
  • Abstellraum 1
  • Hausansicht
  • Umgebung
  • Innenhof 1
  • Innenhof 2
AR 2
Küche 1
WK 1
WK 2
WK 3
WK 4
WK 5
WK 6
AR 1
AR 2
AR 3
Dusche
Bad 1
Bad 2
Abstellraum 1
Hausansicht
Umgebung
Innenhof 1
Innenhof 2
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Basisinformationen
Adresse:
Zähringer Str. 45
76133 Karlsruhe, Innenstadt-Ost
Karlsruhe
Baden-Württemberg
Stadtteil:
Innenstadt Ost
Gebiet:
Stadtzentrum
Objektart:
Wohn- und Geschäftsgebäude
Gesamtfläche ca.:
64 m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
64 m²
Mietpreis zzgl. NK:
960 € pro Monat
Verfügbar ab:
01.11.2023
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
200 € pro Monat
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3 Nettomieten, zzgl. 19% MSt.
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2010
Qualität der Ausstattung:
Luxus
Baujahr-Gebäude:
1980
Zimmeranzahl:
2
Etagenanzahl:
6
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Kino, Krankenhaus
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage, pro Stück 80 €
Küche:
Einbauküche
Bodenbelag:
Granit
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fernwärme, Zentralheizung
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
140 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1980
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
1 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
8 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
10 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
30 Minute(n)
Kaution:
3 NM
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Attraktive Büro- oder Praxisräume in der Innenstadt

Diese exklusiven Büro- oder Praxisräume befinden sich in einem Wohn- und Geschäftsgebäude in der begehrten Innenstadt-Ost von Karlsruhe. Das Objekt steht zur Miete zur Verfügung und bietet eine Gesamtfläche von großzügigen 64 m². Dank der zentralen Lage im Stadtzentrum sind Sie hier bestens erreichbar und können von einer hervorragenden Infrastruktur profitieren.
Die hochwertige Ausstattung verleiht den Räumen einen luxuriösen Charakter, der sowohl Kunden als auch Mitarbeitern ein angenehmes Arbeitsumfeld bietet.
Für wohlige Wärme in den Räumen sorgen die Heizungsarten Fernwärme und Zentralheizung. Diese effizienten Systeme gewährleisten eine gleichmäßige und behagliche Temperatur, sodass Sie sich auch an kalten Tagen rundum wohlfühlen können.
Lassen Sie sich diese einzigartige Chance nicht entgehen und sichern Sie sich jetzt diese attraktiven Büro- oder Praxisräume in der Innenstadt von Karlsruhe. Überzeugen Sie sich selbst von der hochwertigen Ausstattung, dem gepflegten Zustand und der erstklassigen Lage. Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Ausstattung:
- Einbauküche (Übernahme möglich)
- Tiefgaragenstellplatz
- separater Eingang
- Granitboden
- Waschmaschinenanschluß
- Zentralheizung
- Hausmeisterservice
Lage:
Die Immobilie befindet sich in direkter Umgebung zahlreicher Annehmlichkeiten. In fußläufiger Nähe finden Sie unter anderem eine Apotheke, einen Bahnhof, ein Einkaufscenter, diverse Einkaufsmöglichkeiten, ein Fitnessstudio, eine Grundschule, einen Kindergarten, ein Kino und ein Krankenhaus. Damit ist sowohl für Ihre Mitarbeiter als auch für Kunden und Geschäftspartner alles Notwendige in unmittelbarer Reichweite.
Die Infrastruktur von Karlsruhe, Innenstadt-Ost bietet zudem optimale Voraussetzungen für einen Firmenstandort. Die Stadt ist bekannt für ihre erstklassigen Verkehrsanbindungen und bietet somit beste Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Zudem gibt es zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte in der Umgebung, die zu einer lebendigen Atmosphäre beitragen.
Anmerkung:
Widerrufsbelehrung für Verbraucher
schließen.

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Can Immobilien / Bachstrasse 55 / 76185 Karlsruhe / Tel.: 0721-830 66 78 / Fax.: 0721-830 66 79 / E-Mail: info@can-immobilien-ka.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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