Objekt 2 von 2
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Karlsruhe: Top Lage, gute Rendite +Singlewohnung nähe ADAC+

Objekt-Nr.: 2092
  • Hausansicht
  • Balkonaussicht
  • Aufzug
  • Deko
  • Massageraum1
  • Schlafraum
  • Balkon
  • Bad
  • Küche1
  • Küche2
  • Grundriss
Hausansicht
Balkonaussicht
Aufzug
Deko
Massageraum1
Schlafraum
Balkon
Bad
Küche1
Küche2
Grundriss
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
Steinhäuserstrasse 2
76135 Karlsruhe
Baden-Württemberg
Stadtteil:
Karlsruhe Weststadt
Gebiet:
Mischgebiet
Preis:
171.000 €
Wohnfläche ca.:
36 m²
Zimmeranzahl:
1
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
3
Etagenanzahl:
7
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 %, inkl. MwSt. vom VP als Käuferprovision
Nutzfläche ca.:
36 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Nichtraucher:
ja
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Umgebung:
Apotheke
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage, pro Stück 9.000 €
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1976
Hausgeld:
260 €
Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Laminat
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
150 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1976
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese schöne Singlewohnung ist sehr gut vermietet. Einfach kaufen und das Geld arbeiten lassen.
Die von uns angebotene Immobilie befindet sich im 3.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug in der Südweststadt, einem sehr beliebten Stadtteil von Karlsruhe.
Die Wohnung wurde im Jahre 2018 komplett saniert und mit Einbauküche (mit Elektrogeräten), Waschmaschine, Bett, Schrank, Couch, Couchtisch eingerichtet.
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 36 m² teilt sich auf in ein schönes Wohn-und Schlafzimmer, Küche mit großem Balkon und ein innenliegendes Badezimmer mit WC und Dusche.
Des Weiteren gibt es einen Keller für die nicht täglich genutzten Gegenstände.
Mit verkauft wird ein Dreifacherparker in der Tiefgarage
Das Objekt ist derzeit für Thaimassage gut vermietet und eignet sich optimal für langfristige Kapitalanlage.
Aktuelle Mieteinnahme wird folglich belegt: KM 690 Euro, zzgl. 120 Euro Nebenkosten, TG-Dreifacherparker 40 Euro
Das Anwesen wird durch eine Hausverwaltung betreut. Ein Hausmeister kümmert sich um alles.
Der Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung kann separat erworben werden.
Wir freuen uns auf Ihre Vorort-Besichtigung. Bitte vereinbaren Sie, gerne auch telefonisch unter, 0176 83112073, einen Termin mit uns.
Ausstattung:
- Modernes Laminat im Wohn- und Schlafraum
- Saniertes Badezimmer (innenliegend) mit WC, Waschbecken,
Wanne
- Neue Einbauküche
- Kunststofffenster
- Gas-Zentralheizung
- 1 Balkon
- Keller
Lage:
Das Objekt befindet sich in der Südweststadt einem sehr beliebten Stadtteil von Karlsruhe, Steinhäuserstrasse, Ecke Kriegsstrasse.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.
Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Kurze Fahrminuten zur Autobahn und zu den Bundesstraßen
Sonstiges:
Verkaufskonditionen:
Wohnung mit Einrichtung 171.000 Euro
TG-Dreifacherparker 9.000 Euro
Gesamtverkaufspreis 180.000 Euro
Rendite, ca. 4%
Anmerkung:
Widerrufsbelehrung für Verbraucher
schließen.

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Can Immobilien / Bachstrasse 55 / 76185 Karlsruhe / Tel.: 0721-830 66 78 / Fax.: 0721-830 66 79 / E-Mail: info@can-immobilien-ka.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Ihr Ansprechpartner
 
Can Immobilien
Frau Senay Yalcin

Telefon: +49 721 8306678
Mobil: +49 176 83112073
Fax: +49 721 8306679


Zurück zur Übersicht