Karlsruhe:
Tolle Wohnung nähe Kaiserstrasse

Objekt-Nr.: 2179
Wohnanlage

Wohnanlage

Zähringerstr. 45

Zähringerstr. 45

Beipiel Gardorbenschrank

Beipiel Gardorbenschrank

Küche

Küche

Wohnbereich

Wohnbereich

Wohnbereich

Wohnbereich

Balkon

Balkon

Schlafbereich

Schlafbereich

Duschraum

Duschraum

Duschraum

Duschraum

Wohnanlage
Zähringerstr. 45
Beipiel Gardorbenschrank
Küche
Wohnbereich
Wohnbereich
Balkon
Schlafbereich
Duschraum
Duschraum

mtl. Kaltmiete:
750 €

Wohnfläche ca.:
45 m²

Zimmeranzahl:
1,5

Objektbeschreibung

Ihre zukünftige Wohnung in der Zähringer Str. 45

Willkommen in Ihrer neuen Wohnung, die sich in einem altersgerechten Haus mit Aufzug befindet. Hier genießen Sie ein ruhiges Umfeld mit einem schön angelegten Innenhof, in dem Sie Ihre freien Stunden verbringen können.

Die gesamte Wohnanlage ist hervorragend konzipiert, sodass sich auch Mieter im hohen Alter beschwerdefrei wohlfühlen können. Die Wohnung liegt im 5. Obergeschoss und verfügt über einen sonnigen Südbalkon. Sie wird derzeit komplett saniert und steht Ihnen ab dem 01.12.2024 zur Verfügung.

Ausstattungsmerkmale:
- Hochwertige Einbauküche mit allen Elektrogeräten
- Maßangefertigter Spiegelschrank für die Garderobe bzw. Abstellraum
- Passgenaue Gardinenstangen
- Komplett neue Badezimmereinrichtung im Duschraum

Der Eigentümer bevorzugt Nichtraucher-Bewerber mit gesichertem Einkommen, idealerweise eine Einzelperson, die an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert ist.

Für Ihr Auto steht Ihnen eine optionale Unterkunft in der Tiefgarage des Hauses zur Verfügung.

Bitte beachten Sie: Aufgrund der Schlafzimmergröße erwarten wir Bewerber als Einzelperson.

Weitere Informationen

Etage: 5


Etagenanzahl: 6


Warmmiete inkl. NK: 960 €


Nebenkosten: 210 €


Kaution / Genossenschaftsanteile: 3 Nettomieten


Heizkosten: sind in den Nebenkosten enthalten


Provisionspflichtig: nein


Nutzfläche ca.: 4 m²


Küche: Einbauküche


Bad: Dusche


Anzahl Schlafzimmer: 1


Anzahl Badezimmer: 1


Balkon/Terrasse: ja


Balkon: 1


Raucher: nur an Nichtraucher


Keller: ja


Fahrstuhl: ja


Anzahl der Parkflächen: 1


Umgebung: Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kino


Anzahl der Parkflächen: 1 x Tiefgarage, pro Stück 80 €


Möbliert: Teilmöbliert


Haustiere: nicht gestattet


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2023


Qualität der Ausstattung: gehoben


Baujahr: 1980


Bezugsfrei ab: 01.08.2025


Bodenbelag: Fliesen


Zustand: gepflegt


Energieverb. Warmwasser enthalten: ja


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Energieverbrauchs-Kennwert

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Fernwärme


Energieausweistyp: Verbrauchsausweis


Baujahr laut Energieausweis: 1984


Ihre Ansprechpartnerin

Can Immobilien
Frau Senay Yalcin

Telefon: +49 721 8306678
Mobil: +49 176 83112073
Fax: +49 721 8306679


Objekt-Adresse

Zähringer Str. 45
76133 Karlsruhe
Baden-Württemberg
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