Karlsruhe, Innenstadt-West:
Vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt in Top-Lage der Weststadt Karlsruhe
Objekt-Nr.: 2187
Verkaufsraum .
Verkaufsraum ..
Verkaufsraum......
Lager
Küche
Hausansicht.
Scheffelstrasse
Mietpreis zzgl. NK:
900 € pro Monat
Gesamtfläche ca.:
100 m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
75 m²
Vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt in Top-Lage der Weststadt Karlsruhe
In zentraler Lage der Südweststadt Karlsruhe steht Ihnen dieses vielseitig nutzbare Gewerbeobjekt zur Verfügung.
Die Fläche eignet sich ideal für verschiedene Nutzungsarten, zum Beispiel als Büro, Praxis, Beratungsraum oder für ähnliche gewerbliche Tätigkeiten.
Das Objekt verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 100 m² und ist wie folgt aufgeteilt:
ein großzügiger Hauptraum mit Schaufensterfront,
ein Besprechungs- oder Aufenthaltsraum mit integrierter Kücheneinrichtung,
sowie ein weiterer Raum mit ca. 15 m², der sich als Lager, Archiv oder zusätzlicher Arbeitsbereich eignet.
Die Räume sind hell, gut geschnitten und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Haben Sie eigene Vorstellungen zur Nutzung oder Aufteilung der Fläche?
Gerne prüfen wir gemeinsam, ob sich Ihre Ideen realisieren lassen.
Nebenfläche ca.: 25 m²
Nebenkosten: 150 € pro Monat
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57% inkl. MwSt. von Nettomiete
Kaution: 3 Nettomieten
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2025
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr-Gebäude: 1962
Zimmeranzahl: 2
Etagenanzahl: 5
Umgebung: Apotheke, Bahnhof, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, Nähe Schnellstrasse
Keller: ja
Bodenbelag: Dielen
Zustand: teilsaniert
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 2 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 10 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB: 10 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 30 Minute(n)
Mieterprovision: 3 Nettomieten, zzgl. der gesetzlichen MwStr.
Widerrufsbelehrung für Verbraucher schließen. Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Can Immobilien / Bachstrasse 55 / 76185 Karlsruhe / Tel.: 0721-830 66 78 / Fax.: 0721-830 66 79 / E-Mail: info@can-immobilien-ka.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
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