Ludwigshafen am Rhein:
Für Altbauliebhaber!
Objekt-Nr.: 2200
Blücherstrasse
Rückseite
Innenhof
Treppenhaus
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Balkon
Badezimmer
Preis:
275.000 €
Wohnfläche ca.:
110 m²
Zimmeranzahl:
3
In einem massiv errichteten Altbau aus dem Jahr 1916 befindet sich diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss, die mit ihrem besonderen Charakter und einer Wohnfläche von ca. 110 m² überzeugt. Das gepflegte Haus umfasst lediglich vier Wohneinheiten und vermittelt dadurch eine ruhige, beinahe familiäre Atmosphäre.
Die Wohnung besticht durch einen durchdachten, großzügigen Grundriss: Drei helle Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer oder stilvolles Homeoffice. Die große Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein und bildet das kommunikative Herz der Wohnung.
Ein besonderes Highlight ist die geräumige Diele mit ca. 11 m², die bereits beim Eintreten ein Gefühl von Weite vermittelt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie einen ca. 4 m² großen Balkon mit Westausrichtung, auf dem sich die Abendsonne genießen lässt – ideal zum Entspannen nach einem langen Tag.
Die Wohnung ist seit rund 12 Jahren zuverlässig an eine Familie mit 3 Personen vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen dar.
Aktuelle Mietkonditionen: Kaltmiete: 840 €, Nebenkosten: 120 €
Heiz- und Warmwasserkosten werden direkt vom Mieter mit dem Gasanbieter abgerechnet.
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: 3
Etagenanzahl: 4
Provisionspflichtig: ja
Provision: 2,38% vom Verkaufspreis als Käuferprovision
Nutzfläche ca.: 6 m²
Bad: Wanne
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Balkon: 1
Gäste-WC: ja
Keller: ja
Umgebung: Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2025
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1916
Hausgeld: 350 €
Mieteinnahmen p.a.: 10.080 €
Bodenbelag: Laminat, Stein
Zustand: gepflegt
Widerrufsbelehrung für Verbraucher
schließen.
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Can Immobilien / Bachstrasse 55 / 76185 Karlsruhe / Tel.: 0721-830 66 78 / Fax.: 0721-830 66 79 / E-Mail: info@can-immobilien-ka.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
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