Ludwigshafen am Rhein:
Top-Chance für Eigennutzer & Investoren!
Objekt-Nr.: 2207
Küche
Blücherstrasse
Rückseite
Innenhof
Treppenhaus
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Balkon
Badezimmer
Grundriss
Preis:
147.000 €
Wohnfläche ca.:
98 m²
Zimmeranzahl:
3
Attraktive Altbauwohnung – ideal für Selbstnutzer oder Kapitalanleger
In einem massiv errichteten Altbau aus dem Jahr 1916 erwartet Sie diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss mit ca. 98 m² Wohnfläche. Das gepflegte Mehrfamilienhaus umfasst lediglich vier Wohneinheiten und bietet dadurch eine angenehm ruhige, fast familiäre Wohnatmosphäre.
Die Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen und gut durchdachten Grundriss. Drei helle Zimmer eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als stilvoller Wohn- und Essbereich, gemütliches Schlafzimmer oder komfortables Homeoffice.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Wohnküche, die als zentraler Treffpunkt zum Kochen und Verweilen einlädt und dem Zuhause eine lebendige, kommunikative Note verleiht.
Bereits beim Betreten empfängt Sie eine beeindruckende, ca. 11 m² große Diele, die ein Gefühl von Weite und Offenheit schafft. Das Raumangebot wird durch ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie einen ca. 4 m² großen Westbalkon abgerundet – ideal, um die Abendsonne entspannt zu genießen.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit sowohl als interessante Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung.
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: 3
Etagenanzahl: 5
Provisionspflichtig: ja
Provision: 2,38% vom Verkaufspreis als Käuferprovision
Nutzfläche ca.: 6 m²
Bad: Wanne
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Balkon: 1
Gäste-WC: ja
Keller: ja
Umgebung: Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2025
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1916
Hausgeld: 444 €
Mieteinnahmen p.a.: 11.244 €
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Bodenbelag: Laminat, Stein
Zustand: gepflegt
Widerrufsbelehrung für Verbraucher
schließen.
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Can Immobilien / Bachstrasse 55 / 76185 Karlsruhe / Tel.: 0721-830 66 78 / Fax.: 0721-830 66 79 / E-Mail: info@can-immobilien-ka.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
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Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
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Can Immobilien
Frau Senay Yalcin
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