Karlsruhe:
Moderne und großzügige Maisonettwohnung in Grünwinkel.
Objekt-Nr.: 2215
küche 1
Küche 2
Wohnbereich 1
Wohnbereich 2
Kinderzimmer
Schlafzimmer.
Schlafzimmer
Kinderzimmer..
Flur OG
Badezimmer
Gäste WC
Treppe
Balkon, klein
Balkon WE 03
OG
DG
Speicher
Kellergeschoss
mtl. Kaltmiete:
1.550 €
Wohnfläche ca.:
121 m²
Zimmeranzahl:
4
Diese ansprechende Maisonettewohnung mit ca. 121 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur vier Wohneinheiten – ideal für alle, die ein familiäres Wohnumfeld schätzen.
Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen sowie die attraktive, zentrumsnahe Lage in einem ruhigen Wohngebiet von Grünwinkel.
Auf der unteren Wohnebene erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zu einem der Balkone – ideal zum Entspannen und Wohlfühlen. Ergänzt wird diese Etage durch ein geräumiges Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum.
Über eine innenliegende Wendeltreppe gelangen Sie in das obere Geschoss. Hier befinden sich ein großzügiges Elternschlafzimmer, ein weiteres Zimmer – ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer – sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC. Ein weiterer Südbalkon lädt zum Verweilen ein.
Ein Waschmaschinen- und Trockneranschluss steht Ihnen im gemeinschaftlichen Waschraum im Kellergeschoss mit separaten Stromanschlüssen zur Verfügung.
Hinweis zur Vermietung:
Die Vermietung erfolgt zunächst mit einem auf 6 Monate befristeten Mietvertrag. Eine Verlängerung um jeweils weitere 6 Monate ist vorgesehen.
Diese attraktive Immobilie eignet sich ideal für Paare sowie kleine oder größere Familien, die großzügiges Wohnen in angenehmer Atmosphäre schätzen.
Haustyp: Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl: 3
Warmmiete inkl. NK: 1.850 €
Nebenkosten: 250 €
Heizkosten: sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig: nein
Provision: Keine Käuferprovision
Kaution / Genossenschaftsanteile: 3 NM
Nutzfläche ca.: 8,50 m²
Küche: offen
Bad: Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 1
Balkon: 2
Gäste-WC: ja
Keller: voll unterkellert
Umgebung: Apotheke, Bus, Einkaufscenter
Anzahl der Parkflächen: 1 x Carport, pro Stück 50 €; 1 x Garage
Qualität der Ausstattung: gehoben
Baujahr: 2022
Verfügbar ab: ab sofort
Bodenbelag: Laminat
Zustand: neuwertig
Heizung: Fußboden
Befeuerungsart: Wärmepumpe
Energietyp: Niedrigenergie
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse: A+
Baujahr laut Energieausweis: 2022
Widerrufsbelehrung für Verbraucher
schließen.
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Can Immobilien / Bachstrasse 55 / 76185 Karlsruhe / Tel.: 0721-830 66 78 / Fax.: 0721-830 66 79 / E-Mail: info@can-immobilien-ka.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Can Immobilien
Frau Senay Yalcin
Telefon: +49 721 8306678
Mobil: +49 176 83112073
Fax: +49 721 8306679
