Karlsruhe:
Tolle Wohnung nähe Kaiserstrasse mit EBK
Objekt-Nr.: 2226
Wohnanlage
2025-06-04 16.36.45
2025-06-04 16.39.18
2025-06-04 16.39.45
Küche
Beipiel Gardorbenschrank
Schlafbereich
Duschraum
Duschraum
Zähringerstr. 45
mtl. Kaltmiete:
760 €
Wohnfläche ca.:
45 m²
Zimmeranzahl:
1,5
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive Wohnung befindet sich in einer gepflegten, altersgerechten Wohnanlage mit Aufzug und bietet ein ruhiges sowie angenehmes Wohnumfeld. Der liebevoll angelegte Innenhof lädt zum Verweilen und Entspannen ein.
Die gesamte Wohnanlage wurde so konzipiert, dass sie auch im höheren Alter ein komfortables und barrierearmes Wohnen ermöglicht. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und verfügt über einen sonnigen Südbalkon.
Derzeit wird die Wohnung umfassend saniert und steht Ihnen ab dem 15.09.2026 zum Einzug zur Verfügung.
Ausstattung:
Etage: 5
Etagenanzahl: 6
Warmmiete inkl. NK: 1.000 €
Nebenkosten: 240 €
Kaution / Genossenschaftsanteile: 3 Nettomieten
Heizkosten: sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig: nein
Nutzfläche ca.: 4 m²
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche
Anzahl Schlafzimmer: 1
Anzahl Badezimmer: 1
Balkon/Terrasse: ja
Balkon: 1
Raucher: nur an Nichtraucher
Keller: ja
Fahrstuhl: ja
Anzahl der Parkflächen: 1
Umgebung: Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kino
Anzahl der Parkflächen: 1 x Tiefgarage, pro Stück 80 €
Möbliert: Teilmöbliert
Haustiere: nicht gestattet
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2026
Qualität der Ausstattung: gehoben
Baujahr: 1980
Bezugsfrei ab: 15.09.2026
Bodenbelag: Fliesen
Zustand: gepflegt
Energieverb. Warmwasser enthalten: ja
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr laut Energieausweis: 1984
Widerrufsbelehrung für Verbraucher
schließen.
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Can Immobilien / Bachstrasse 55 / 76185 Karlsruhe / Tel.: 0721-830 66 78 / Fax.: 0721-830 66 79 / E-Mail: info@can-immobilien-ka.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
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Can Immobilien
Frau Senay Yalcin
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