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Soufflenheim: **Für besondere Menschen**

Objekt-Nr.: 904
  • Ofen
  • Wohnzimmer 2
  • kamin
  • OG: Wohnzimmer
  • Diele
  • EG: Küche
  • EG: Durchgang Esszimmer
  • EG:Wohnzimmer
  • EG:Wohnzimmer
  • EG: Bad mit Dusche
  • EG:Bad
  • Balkon
  •  
  • OG: Schlafzimmer
  • EG: Wohnzimmer
  • OG: Küche
  • Bad OG
  • Aussicht
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Wohnzimmer 2
Ofen
kamin
OG: Wohnzimmer
Diele
EG: Küche
EG: Durchgang Esszimmer
EG:Wohnzimmer
EG:Wohnzimmer
EG: Bad mit Dusche
EG:Bad
Balkon
 
OG: Schlafzimmer
EG: Wohnzimmer
OG: Küche
Bad OG
Aussicht
 
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Basisinformationen
Adresse:
1 Rue Du Chemin De Fer 00
67620 Soufflenheim
Preis:
440.000 €
Wohnfläche ca.:
260 m²
Grundstück ca.:
1.300 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Besondere Immobilie
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
nein
Anzahl Badezimmer:
2
Keller:
voll unterkellert
Baujahr:
1930
Verfügbar ab:
ab sofort
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieklasse:
C
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Hierum wird man Sie beneiden!

Im schönen Soufflenheim steht diese Villa der ganz besonderen Art. Mit viel Liebe und extravaganten Details wurde dieses Objekt 1930 vollunterkellert erstellt und geschmackvoll eingerichtet. Das großzügige Grundstück mit seinen ca. 1300 qm ist eine Oase der Ruhe und Erholung. Gönnen Sie sich nur das Beste, Sie haben es sich verdient. Vergessen Sie den Alltagsstress und genießen den Blick über Soufflenheim.

Aber auch im Haus werden Sie von der Großzügigkeit und der geschmackvollen Einrichtung begeistert sein. Hier wurde mit viel Liebe etwas geschaffen, das einen verzaubert und in seinen Bann zieht. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein schöne Diele mit wunderschönem Steinboden, zusammen mit dem ganzen Inferior gibt dies ein perfektes Bild. Vom Eingangsbereich begleite ich Sie nun in die gemütliche Küche. Weiter kommen wir in das traumhafte Wohnzimmer mit phantastischer Deckenhöhe und einem Ausgang auf den Frühstücksbalkon. Hier können Sie bei Ihrem ersten Kaffee neue Kräfte für den Tag tanken. Angrenzend befindet sich ein repräsentativer Speisesaal... Freunde und Bekannte sind Herzlich willkommen. Der Rundgang im Erdgeschoss wird durch zwei weitere Zimmer, die man als Arbeits-/Schlaf-/Gästezimmer nutzen kann beendet.


Über eine massive Holztreppe gelangen wir nun in das Obergeschoss.
Hier haben wir die gleiche Aufteilung wie im Erdgeschoss. Zu überlegen wäre auf dieser Etage den Schlaf-/und Arbeitsbereich einzurichten. Auch kann man hier durch einen Umbau eine Oase der Entspannung schaffen.
Zwei Generationen unter einem Dach? Auch das ist hier realisierbar.
Über eine weitere Holztreppe gelangen wir auf den Speicher der Ihnen zusätzlich ca. 60,0 m² nach DIN Ausbaureserve bietet. Derzeit befindet sich hier der Hauswirtschaftsraum. Komplettiert wird das Angebot durch einen trockenen Keller.

Ausstattung/Zubehör:
- EG: Badezimmer mit Dusche
- OG: Badezimmer mit Wanne
- Holzdielen/Fliesenboden/Steinboden
- Öl-Zentralheizung (Brenner 2007)
- Öfen
- Wohnfläche ca. 260 m²

Lage Haus/Grundstück:
Soufflenheim ist eine französische Gemeinde mit 4946 Einwohnern im Département Bas-Rhin in der Region Elsass. Sie ist bekannt für ihre Töpferei und wird daher auch Cité des Potiers genannt. Soufflenheim liegt inmitten einer hügeligen Wald-, Feld- und Wiesenlandschaft in der Rheinaue ca. 15 km östlich von Haguenau, 30 km nordöstlich von Straßburg und 35 km südwestlich von Karlsruhe. 5 km östlich verläuft der Rhein, unmittelbar westlich und nördlich des Gemeindegebiets erstreckt sich der Fôret de Haguenau; dieser grenzt an das Hanauerland und den Naturpark Nord-Vogesen, der zusammen mit dem Pfälzerwald das grenzüberschreitende Biosphärenreservat Pfälzerwald-Vosges du Nord bildet.Südlich von Straßburg beginnt bei Marlenheim die Elsässer Weinstraße.

Sonstiges:
Eckdaten:

- 8 Zimmer
- Wohnfläche ca. 260 m²
- Ausbaureserve ca. 60 m² nach DIN
- Grundstücksgröße ca. 1300 m²
- Keller
- 2 Garagen
- 3 Stellplätze auf dem Grundstück
- Energieausweis vorhanden
- Verkaufspreis € 440.000.-




Sonstiges:

Überzeugen Sie sich selbst! Bei einem Besichtigungstermin mit uns vor Ort, von dieser sehr interessanten Immobilie!


Anmerkung: Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.


Anmerkung:
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schließen.

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

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Ihr Ansprechpartner
 



Can Immobilien
Frau Senay Yalcin

Telefon: +49 721 8306678
Mobil: +49 176 83112073
Fax: +49 721 8306679


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