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Stutensee: **Besonderes Haus mit Stil in Stutensee**

Objekt-Nr.: 1035
  • DSCN1009 - Kopie
  • Garagen
  • Wohnzimmer mit offener Küche
  • Küche im EG
  • Badezimmer
  • Dusche
  • Badewanne
  • Baimmer
  • Schlafzmmer
  • Balkon
  • Gästetoilette
  • Balkon
  • Untergeschoss
DSCN1009 - Kopie
Garagen
Wohnzimmer mit offener Küche
Küche im EG
Badezimmer
Dusche
Badewanne
Baimmer
Schlafzmmer
Balkon
Gästetoilette
Balkon
Untergeschoss
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Basisinformationen
Adresse:
76297 Stutensee
Karlsruhe
Baden-Württemberg
Preis:
1.032.000 €
Wohnfläche ca.:
204 m²
Grundstück ca.:
664 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 incl Mwst.
Nutzfläche ca.:
40 m²
Küche:
Einbauküche
Keller:
voll unterkellert
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2016
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1982
Mieteinnahmen p.a.:
9.600 €
Verfügbar ab:
sofort
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
98 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1982
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Hierum wird man Sie beneiden!

Im schönen Stutensee steht dieses Haus der ganz besonderen Art. Mit viel Liebe und extravaganten Details wurde dieses Objekt 1982 vollunterkellert erstellt und geschmackvoll eingerichtet. Das großzügige Grundstück mit seinen ca. 664 m² ist eine Oase der Ruhe und Erholung. Gönnen Sie sich nur das Beste, Sie haben es sich verdient. Vergessen Sie den Alltagsstress und genießen den Blick über Stutensee.

Aber auch im Haus werden Sie von der Großzügigkeit und der geschmackvollen Einrichtung begeistert sein. Hier wurde mit viel Liebe etwas geschaffen, das einen glücklich macht. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine schöne Diele mit wunderschönen Fliesen. Vom Eingangsbereich begleite ich Sie nun in das gemütliche Wohnzimmer mit offener Küche und einem Ausgang auf die Terrasse. Hier können Sie bei Ihrem ersten Kaffee neue Kräfte für den Tag tanken. Angrenzend befindet sich ein repräsentativer Speisesaal... Freunde und Bekannte sind Herzlich willkommen. Der Rundgang im Erdgeschoss wird durch ein weiteres Zimmer, die man als Arbeits-/Schlaf-Gästezimmer nutzen kann, ein Badezimmer und eine Gästetoilette beendet.

Über eine wunderschöne Treppe gelangen wir nun in das Obergeschoss.
Hier haben Sie eine offenes Wohnzimmer mit Küche und Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Badezimmer.
Das Haus wurde 2016 komplett renoviert. Das Obergeschoss ist für 800,00 € Kaltmiete vermietet. Das Erdgeschoß kann kurzfristig bezogen werden.

Ausstattung/Zubehör:
- EG: Badezimmer mit Dusche und Wanne
- OG: Badezimmer mit Wanne
- EG: Einbauküche ca. 2,5 Jahre alt (Np. 35.000,- €)
- Laminatboden/Fliesenboden
- Öl-Zentralheizung
- Öfen
- Wohnfläche ca. 204 m²
- Lager ca. 40m²
- Keller
- 1 Doppelgarage
- 1 Carport
- 1 Einzelgarage
Lage Haus/Grundstück:
Das im Jahre 1110 erstmals urkundlich erwähnte „Stafphort“ entwickelte sich über die Jahrhunderte hinweg nicht nur namenstechnisch weiter.
Mit seinen heute knapp 2.000 Einwohnern ist Staffort der kleinste Stadtteil, kann aber auf eine überaus geschichtsträchtige Vergangenheit zurückblicken. So soll bereits 25 n. Chr. ein römisches Castell an der „steten Furth“, was so viel bedeutet wie Übergang über die Pfinz, errichtet worden sein.
Sonstiges:
Eckdaten:

- Wohnfläche ca. 204 m²
- Lager ca. 40 m²
- Grundstücksgröße ca. 664 m²
- Keller
- Energieausweis ist vorhanden
- Verkaufspreis € 1.032.000,-



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Ihr Ansprechpartner
 



Can Immobilien
Frau Senay Yalcin

Telefon: +49 721 8306678
Mobil: +49 176 83112073
Fax: +49 721 8306679


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