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Karlsruhe: Ihr Wachstumspotenzial hat hier mehr Fläche +Am Entenfang+

Objekt-Nr.: 1040
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Basisinformationen
Adresse:
Musterstr. 00
76185 Karlsruhe
Baden-Württemberg
Stadtteil:
Mühlburg
Gebiet:
Mischgebiet
Objektart:
Ausstellungsfläche
Gesamtfläche ca.:
465 m²
Verkaufsfläche ca.:
385 m²
Mietpreis zzgl. NK:
4.650 € pro Monat
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenfläche ca.:
80 m²
Nebenkosten:
1.300 € pro Monat
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 Nettomieten, inkl. 19 % MwSt.
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr-Gebäude:
1980
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit
Bodenbelag:
Fliesen
Heizung:
Fernwärme
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Wärme:
160 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1980
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
2 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
15 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
5 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
30 Minute(n)
Kaution:
3 NM
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Ihr Wachstumspotenzial hat hier mehr Fläche. Dieses Objekt ist perfekt geeignet für Ausstellungen, Büro, Massagestudio, Kosmetik, Textil oder Lebensmittel oder auch für andere Branchen.

Die Gewerbefläche befindet sich in gut frequentierter Lage im Stadtteil Karlsruhe Mühlburg. 20 Meter von der Rheinstrasse entfernt liegt Ihr zukünftiges Unternehmen. Das Objekt erstreckt sich mit ca. 465 m² über das Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses und ist barrierefrei zugänglich. Die repräsentative große Schaufensterfront ermöglicht Ihnen eine hohe Werbewirksamkeit und ideale Präsentationsmöglichkeit. Der Zuschnitt bietet eine optimale Raumnutzung. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte.


Ausstattung/Zubehör:
- ca. 400 qm Verkaufsfläche
- ca. 6 m Schauffenster
- kleines Büro ca. 15 qm mit Sicht auf die Verkaufsfläche
- Kühlhaus vorhanden
- kleines Lager im hinterem Bereich
- Backstube vorhanden
- Aufenthaltsraum mit Küche
- abgehängte Rasterdecke
- barrierefreier Zugang
- Bodenbelag: Fliesen
- Es besteht die Möglichkeit Abstellplätze in der Tiefgarage zu Mieten.
- Miete pro Stellplatz ca. € 60,00



Lage Haus/Grundstück:
Karlsruhe Mühlburg ist mittlerweile gelebte Realität. In unmittelbarer Nähe von 20 bis 200 m befinden sich verschiedene Geschäften auf der Rheinstrasse wie: Spardabank, Commerzbank, Volksbank, Sparkasse, BB Bank, Post, Gastronomie, Parfümerien, Einzelhandel usw. und die dadurch optimal frequentierte Lage garantiert ihnen sehr gute Geschäfte.

Mühlburg, eine ehemals eigenständige Stadt, ist heute ein Stadtteil im Westen von Karlsruhe und liegt am Fluss Alb. Am westlichen Ende wird der Stadtteil vom Rheinhafen Karlsruhe begrenzt, der auch zur Gemarkung Mühlburg gehört. Im Osten schließt Mühlburg im fließenden Übergang an die Karlsruher Weststadt an. Mühlburg ist neben dem noch älteren Durlach das zweite Nebenzentrum der Stadt Karlsruhe mit regem Geschäftsleben und vielen Einkaufsmöglichkeiten.

Sonstiges:
Dem Mieter entsteht bei erfolgreichem Mietvertragsabschluss eine Provision i. H. v. 3,57 Monatsnettokaltmieten inkl. gesetzlicher MwSt.


Miete: € 4.650,-
Nebenkosten: € 1.300,-
Kaution: € 13.950,-


Anmerkung:
Widerrufsbelehrung für Verbraucher
schließen.

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Can Immobilien / Bachstrasse 55 / 76185 Karlsruhe / Tel.: 0721-830 66 78 / Fax.: 0721-830 66 79 / E-Mail: info@can-immobilien-ka.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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