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Karlsruhe: ** Starten Sie ihr Business mit Lebensmitteln** Eine sichere Branche!

Objekt-Nr.: 1044
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  • Verkaufsraum
  • Kühlregale
  • Verkaufsraum und Metzgerei
  • Grundriss
 
Verkaufsraum
Kühlregale
Verkaufsraum und Metzgerei
Grundriss
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Basisinformationen
Adresse:
76133 Karlsruhe
Baden-Württemberg
Stadtteil:
Mühlburg
Gebiet:
Mischgebiet
Gesamtfläche ca.:
465 m²
Verkaufsfläche ca.:
385 m²
Mietpreis zzgl. NK:
3.000 € pro Monat
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenfläche ca.:
80 m²
Nebenkosten:
1.300 € pro Monat
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 Nettomieten, inkl. 19 % MwSt.
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr-Gebäude:
1980
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit
Bodenbelag:
Fliesen
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Wärme:
160 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1980
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
2 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
15 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
5 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
30 Minute(n)
Kaution:
3 NM
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Starten Sie Ihr Business zum Frühlingsanfang!
Die Gewerbefläche befindet sich in gut frequentierter Lage in einem beliebten Stadtteil von Karlsruhe. Das Objekt erstreckt sich mit ca. 465 m² über das Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses und ist barrierefrei zugänglich. Die repräsentative große Schaufensterfront ermöglicht Ihnen eine hohe Werbewirksamkeit und ideale Präsentationsmöglichkeit. Der Zuschnitt bietet eine optimale Raumnutzung. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte.

Die Ablösesumme beträgt € 150.000,- für die komplette Austattung. Vom Inventar, Regalen, komplette Metzgerei Einrichtung bis hin zur Backstube ist alles vorhanden und sofort startklar.Eine sichere Investition in Ihre Zukunft, denn Lebensmittel sind die sicherste Branche.


Ausstattung/Zubehör:
- ca. 400 qm Verkaufsfläche
- ca. 6 m Schauffenster
- kleines Büro ca. 15 qm mit Sicht auf die Verkaufsfläche
- Kühlhaus vorhanden
- kleines Lager im hinterem Bereich
- Backstube vorhanden
- Aufenthaltsraum mit Küche
- abgehängte Rasterdecke
- barrierefreier Zugang
- Bodenbelag: Fliesen
- Es besteht die Möglichkeit Abstellplätze in der Tiefgarage zu Mieten.
- Miete pro Stellplatz ca. € 60,00



Lage Haus/Grundstück:
In unmittelbarer Nähe von 20 bis 200 m befinden sich verschiedene Geschäfte wie z.B. Banken, Post, Gastronomie, Parfümerien, Einzelhandel usw..Die dadurch optimal frequentierte Lage garantiert ihnen sehr gute Geschäfte.

Sonstiges:
Dem Mieter entsteht bei erfolgreichem Mietvertragsabschluss eine Provision i. H. v. 3,57 Monatsnettokaltmieten inkl. gesetzlicher MwSt.


Miete: € 3.000,-
Nebenkosten: € 1.300,-
Kaution: € 9.000,-
Ablösesumme: € 150:000;-


Anmerkung:
Widerrufsbelehrung für Verbraucher
schließen.

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Can Immobilien / Bachstrasse 55 / 76185 Karlsruhe / Tel.: 0721-830 66 78 / Fax.: 0721-830 66 79 / E-Mail: info@can-immobilien-ka.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Ihr Ansprechpartner
 



Can Immobilien
Frau Senay Yalcin

Telefon: +49 721 8306678
Mobil: +49 176 83112073
Fax: +49 721 8306679


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