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Kandel: **Lebensqualität in elitärem Viertel**

Objekt-Nr.: 1050
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  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Badezimmer
  • OG
  • Schlafzimmer
  • Dachterrasse
  • Weiteres Zimmer
  • Grundriss, 1.OG
  • Grundriss, EG
  • Grundriss, Keller
  • Garage
  • Balkon
  • Dachterrasse
  • Hausansicht
  • Grundstück
  • UG
 
Wohnzimmer
Küche
Badezimmer
OG
Schlafzimmer
Dachterrasse
Weiteres Zimmer
Grundriss, 1.OG
Grundriss, EG
Grundriss, Keller
Garage
Balkon
Dachterrasse
Hausansicht
Grundstück
UG
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Basisinformationen
Adresse:
Musterstr. 00
76870 Kandel
Germersheim
Rheinland-Pfalz
Preis:
680.000 €
Wohnfläche ca.:
191 m²
Grundstück ca.:
650 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 incl Mwst.
Küche:
Einbauküche
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Keller:
voll unterkellert
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1987
Verfügbar ab:
sofort
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
98 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Lebensqualität braucht die richtige Lage und eine gute Architektur.
Wenn Sie Wert auf ein repräsentatives Ambiente legen, wenn das ausgeprägte Wohngefühl Ihr Herz höher schlagen lässt, dann möchten wir Sie zu einem Rundgang durch das Haus einladen.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand in elitärem Viertel von Kandel. Die rund 191m ² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen, die über eine hochwertige Treppe miteinander verbunden sind. So entstehen Raumkonzepte, die sich optimal an Ihre jeweiligen Bedürfnisse anpassen lassen. Ihr künftiger Wohntraum verwirklicht sich in insgesamt 7 Zimmern, einer Küche mit Einbauküche, zwei Tageslichtbädern, einen Balkon, eine Terrasse, sowie ein schön angelegter Garten.
Sie betreten Ihr neues Zuhause im Erdgeschoss und werden zunächst in den großzügigen Wohnbereich geleitet. Ein Kachelofen sorgt hier für wohlige Wärme an kalten Wintertagen. Dank großer Fensterfronten wird die Räumlichkeit von Licht durchflutet. Vom Wohnzimmer aus haben sie Zugang zu Ihrer großen Terrasse mit angrenzendem Garten.

Angrenzend befinden sich das helle Esszimmer sowie die Küche mit schöner Einbauküche inkl. moderner Elektrogeräte. Den Abschluss bilden ein Tageslichtbad mit Dusche, eine Garderobe im Eingangsbereich sowie eine Abstellkammer. Besonders hervorzuheben ist die Fußbodenheizung auf dieser Ebene.

Über eine schöne Treppe gelangen sie in das Obergeschoss mit insgesamt 5 großzügig geschnittenen Wohnräumen mit wenig Dachschräge. Während sich 2 dieser Zimmer einen Balkon teilen, besitzt ein weiteres Zimmer Zugang zu einer eigenen Dachterrasse. Durch bodentiefe Fenster genießen sie freundliche, helle Räume. Ein hell gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Bidet komplettiert die Etage.

Das vollständig ausgebaute Souterrain bietet Ihnen 2 Zimmer, eins davon mit Heizung das z.B. als Büro genutzt werden kann. Ein Heizungsraum, eine Waschküche, Garage und Abstellplatz runden das Angebot ab.
Ausstattung/Zubehör:
+ Gepflegter Garten mit Terrasse
+ Balkon und Dachterrasse
+ Großes Wohnzimmer mit Kachelofen
+ Gepflegte Einbauküche inkl. Elektrogeräte
+ 2 Tageslichtbäder mit Badewanne, Dusche, Bidet
+ Fußbodenheizung im EG
+ Ausgebauter Keller ca. 36 m²
+ Isolierverglasung mit elektr. Rollläden
+ Garage und Außenstellplatz


Lage Haus/Grundstück:
Wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, in gehobener Wohnlage. Kandel, ist ein sehr beliebter Ort mit guter Infrastruktur mit ca. 10.000 Einwohnern. Das Stadtzentrum, geprägt durch mittelalterliche Fachwerkbauten, bietet ein vollständiges Angebot des täglichen Bedarfs, u.a. Einzelhandel, Ärzte, kulturelle Veranstaltungen, Restaurants. In Kandel befinden sich mehrere Grund- und Hauptschulen sowie eine Gesamtschule.

Ideale Anbindung an die A65 mit drei Anschlussstellen Kandel - Nord/-Mitte/-Süd, sowie Anbindung vom Bahnhof Kandel an die Strecke Landau - Karlsruhe.


Sonstiges:
Verkaufspreis: € 680.000.-

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.


Anmerkung:
Widerrufsbelehrung für Verbraucher
schließen.

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Can Immobilien / Bachstrasse 55 / 76185 Karlsruhe / Tel.: 0721-830 66 78 / Fax.: 0721-830 66 79 / E-Mail: info@can-immobilien-ka.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Ihr Ansprechpartner
 



Can Immobilien
Frau Senay Yalcin

Telefon: +49 721 8306678
Mobil: +49 176 83112073
Fax: +49 721 8306679


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