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Ettlingen: Reserviert bis 30.08.2019 ! *Nähe Schloss Ettlingen* Gute Rendite für kluge Anleger!

Objekt-Nr.: 1522
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Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
Goethestr. xx
76275 Ettlingen
Karlsruhe
Baden-Württemberg
Preis:
245.000 €
Wohnfläche ca.:
85 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
7
Etagenanzahl:
7
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76 % incl. 19% Mwst. Käuferprovision
Nutzfläche ca.:
5 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Nichtraucher:
ja
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
vermietet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2019
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1972
Hausgeld:
302 €
Mieteinnahmen p.a.:
10.320 €
Bodenbelag:
Laminat
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
120 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1972
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese Immobilie ist bis zum 30.08.2019 reserviert.


Eine helle Wohnung, mit tollem Schnitt wartet auf den neuen Eigentümer als Kapitalanlage.
In dieser 3 Zimmer-Wohnung wohnt aktuell der Eigentümer selbst. Nach dem Verkauf hat er die Absicht für eine gute Miete (860,- Euro Netto)weiterhin in der Immobilie zu wohnen.
Sie befindet sich auf dem 7.OG eines gepflegten Hauses, welches in einem sehr guten Zustand befindet.
Ihre zukünftige Wohnung verfügt über einen praktischen Schnitt, mit einem großen Wohnzimmer und einem großen Schlafzimmer mit Zugang zum Südwestbalkon. Das Kinderzimmer hat eine ordentliche Größe von ca. 10 m² mit Weitblick.
Vom Essbereich aus gelangen Sie zu der zweckmäßigen Küche. Das Badezimmer mit Wanne und WC ist innenliegend.
In absehbarer Zeit sind für die Hausgemeinschaft keine Sanierungsmaßnahmen zu erwarten.
Zuletzt wurde die Heizungsanlage von Öl auf Gas umgerüstet und der Aufzug neu eingebaut.
Das Haus ist sehr ruhig und kinderfreundlich.
Ausstattung/Zubehör:
Badezimmer mit WC, innenliegend
Abstellkammer
Balkon mit Südwestausrichtung
Aufzug
Fahrradkeller
Keller
Lage Haus/Grundstück:
Nähe Schloss Ettlingen, in einer ruhigen und schönen Ecke von Ettlingen befindet sich die Wohnanlage mit 3 Häusern. Vor dem Haus wurde ein schöner Spielplatz errichtet.
In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie die BAB und die Anbindung zur Autobahn.
Sonstiges:
Verkaufspreis: 245.000,- Euro
Hausgeld, aktuell: 302,- Euro
Zuerwartende Mieteinnahmen: 860,- Euro Netto monatlich.
Rendite: ca. 3,8%

Käuferprovision: 4,76 % inkl 19 % MwSt. vom Kaufpreis.
Anmerkung:
Widerrufsbelehrung für Verbraucher
schließen.

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Can Immobilien / Bachstrasse 55 / 76185 Karlsruhe / Tel.: 0721-830 66 78 / Fax.: 0721-830 66 79 / E-Mail: info@can-immobilien-ka.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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