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Karlsruhe: ***Lukrative Kapitalanlage in der Bachstrasse***

Objekt-Nr.: 1624
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
Bachstr. 00
76185 Karlsruhe
Baden-Württemberg
Preis:
257.000 €
Wohnfläche ca.:
82 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
4
Etagenanzahl:
5
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76% incl. Mwst.
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
2
Keller:
Abstellraum
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1962
Hausgeld:
200 €
Bodenbelag:
Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
130 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1962
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine sonnige 3-Zimmerwohnung in einem harmonischen und ruhigen Mehrfamilienhaus in der „Bachstrasse 55“ an, welches im Jahre 1962 errichtet wurde. Die Wohnung liegt im 4. OG. und ist an langjährige Mieter vermietet. Sie ist praktisch und großzügig geschnitten und verfügt über eine gesamte Wohnfläche von ca. 82 m² und ein Kellerabteil von ca. 6 m².
Als Highlight der Wohnung betrachten wir den sonnigen Südbalkon von über 5 m Länge, der vom hellen Wohnzimmer aus zu erreichen ist und die vom Bad getrennte Toilette. Von der großzügigen Küche aus erreichen Sie den kleinen Balkon mit Nordausrichtung.
Da die Wohnung aktuell vermietet ist, ist sie eine ideale Kapitalanlage. Aktuell haben Sie eine Nettomiete von € 575,- monatlich.

Die umfangreichen Informationen zu diesem Objekt würden wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Gespräch präsentieren.
Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.

Ausstattung:
- Bodenausstattung: Laminat/Fliesen
- Zwei Balkone mit Süd-und Nordausrichtung
- Innenliegendes Badezimmer mit Wanne und Waschbecken
- Separates WC
- Kellerabteil
- Heizung: Fernwärme
- Warmwasseraufbereitung über Gastherme

Energieverbrauchskennwert: 130 kWh(m2*a)
Lage:
Die Bachstraße zählt zu einer der begehrtesten und interessantesten Straße in Mühlburg. Das Haus grenzt an die schönen Stadtteile Musikerviertel und Mühlburg . Sehr bekannt ist das Café Brahms am Brahmsplatz schräg gegenüber, dem Ort nachbarschaftlicher und musischer Begegnungen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Straßenbahnhaltestelle sind fußläufig erreichbar. Die Bundesstraßen B 36, B 10 und die Autobahn sind in wenigen Autominuten zu erreichen.

Sonstiges:
Verkaufspreis: € 257.000,-
Hausgeld: € 200,-
Anmerkung:
Widerrufsbelehrung für Verbraucher
schließen.

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Can Immobilien / Bachstrasse 55 / 76185 Karlsruhe / Tel.: 0721-830 66 78 / Fax.: 0721-830 66 79 / E-Mail: info@can-immobilien-ka.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Ihr Ansprechpartner
 



Can Immobilien
Frau Senay Yalcin

Telefon: +49 721 8306678
Mobil: +49 176 83112073
Fax: +49 721 8306679


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