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Karlsruhe: Schöne Stadtwohnung am Mühlburger Tor* Freiwerdend* mit EBK

Objekt-Nr.: 1691
  • Wohnzimmer
  • Flur
  • Esszimmer
  • Küche
  • Küche
  • Treppenhaus
Wohnzimmer
Flur
Esszimmer
Küche
Küche
Treppenhaus
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
Reinhold-Frank-Str. 41
76133 Karlsruhe
Baden-Württemberg
Preis:
248.000 €
Wohnfläche ca.:
63 m²
Zimmeranzahl:
2,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Hochparterre
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76 % inkl. MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
2
Keller:
Abstellraum
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2015
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1958
Hausgeld:
181 €
Bezugsfrei ab:
Nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
saniert
Heizung:
Ofenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
110 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1958
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese praktische Wohnung, mit zwei Zimmern und eine Wohnküche befindet sich auf dem EG, Hochparterre in einem gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhaus, welches im Jahre ca. 1958 errichtet wurde. Sie ist perfekt für kleine Familien, Paare oder als Single-Wohnung. Aber auch sehr attraktiv für Kapitalanleger. Der praktische Schnitt bietet eine Wohnküche mit angrenzendem Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne, WC und Waschbecken. Alle Räume sind an den Flur angeschlossen und separat begehbar.
Ein Balkon Süd-Ost Ausrichtung ist von der Küche aus zu erreichen. Der kleinere Balkon ist vom Schlafzimmer aus begehbar.
Insgesamt wirkt die Wohnung hell und freundlich. Der vorteilhafte Schnitt ermöglicht sogar eine Wohngemeinschaft zu gründen.
Wir weisen darauf hin, dass aktuell ein Gasofen vorhanden ist, der nun nicht mehr funktionell ist. Es empfiehlt auf eine Gasetagenheizung umzurüsten.
Das Haus wurde im Jahre 1958 errichtet und 2015 die Fassade komplett saniert.
Frei wird sie zum 01.09.2020 Sichern Sie jetzt schon die Immobilie.
Ausstattung:
• Tageslichtbad
• Badewanne
• Fliesenboden
• Kamin (Gas)
• Kellerraum
• 2 Balkone



Lage:
In einem lebendigen Stadtteil, Stadtmitte-West, liegt dieses freundliche Mehrfamilienhaus direkt am Mühlburger Tor. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, ebenso Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Einkaufshäuser, Kinos und Theater. In der Nähe finden Sie die Straßenbahn- und Bushaltestelle.


Sonstiges:
Verkaufskonditionen:
Verkaufspreis: € 248.000.-
Hausgeld: € 181,00,- ( incl. 40,00 € Rücklagen)



Anmerkung:
Widerrufsbelehrung für Verbraucher
schließen.

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Can Immobilien / Bachstrasse 55 / 76185 Karlsruhe / Tel.: 0721-830 66 78 / Fax.: 0721-830 66 79 / E-Mail: info@can-immobilien-ka.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Ihr Ansprechpartner
 



Can Immobilien
Frau Senay Yalcin

Telefon: +49 721 8306678
Mobil: +49 176 83112073
Fax: +49 721 8306679


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