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Bretten: Ehemaliges Geschäftshaus mit Baugenehmigung zur Wohnimmobilie mit zwei Wohnungen

Objekt-Nr.: 1692
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Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
Eppinger Str. 37
75015 Bretten
Karlsruhe
Baden-Württemberg
Stadtteil:
Gölshausen
Gebiet:
Mischgebiet
Preis:
225.000 €
Wohnfläche ca.:
240 m²
Grundstück ca.:
170 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,58 % vom VP als Käuferprovision
Nutzfläche ca.:
15 m²
Anzahl Schlafzimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
2
Keller:
teil unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Einkaufsmöglichkeit
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage, pro Stück 25.000 €
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1970
Baujahr:
1900
Verfügbar ab:
ab sofort
Zustand:
sanierungsbedürftig
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
BITTE BEACHTEN SIE, DASS NUR DAS NIEDRIGE HAUS ZUM VERKAUF ANSTEHT!

Sichern Sie ganz schnell dieses ehemalige Geschäftshaus mit Baugenehmigung und Fördergeldzuschuss,bevor Ihnen ein anderer zuvor kommt.

Das angebotene Objekt wurde im Jahr 1900 auf einem ca. 170m² großen Grundstück im Ortszentrum von Gölshausen/Bretten errichtet.
Das Objekt wurde im Jahr 1970 umfassend saniert und bietet Ihnen eine Nutz- / Wohnfläche von ca. 240 m². Bis 2019 war das Objekt an die örtliche Sparkasse vermietet.

Aktuell liegen uns bereits genehmigte Architekturpläne zur Möglichkeit des Umbaus vor. Es ist möglich das Geschäftshaus zu Wohnhaus mit zwei Wohnungen umzuwandeln.
Das Highlight des Objekts ist das Förderprogramm der Landesbank. Sie erhalten bei einem Umbau eine Unterstützung von € 56.000,-

Das Objekt ist aktuell leer stehend. Sie können mit den Umbauarbeiten sofort beginnen und das neue Jahr in Ihrem neuen Zuhause verbringen.
Dieses Objekt mit viel Potential, wartet auf die Realisierung Ihrer Ideen; ganz individuell nach Ihrem Wunsch und Geschmack.
Ausstattung:
- 1970 umfassend saniert
- Wohnfläche nach Umbau ca. 240 m²
- Teilunterkellert
- Heizungsart: Elektronachtspeicheröfen bereits abmontiert
- Gasanschluss bereits vorhanden
- Grundstücksgröße : ca. 170 m²
- 1 Doppelgarage
Lage:
Gölshausen ist seit 1975 ein Ortsteil der Großen Kreisstadt Bretten in Baden-Württemberg mit rund 1800 Einwohnern. Die Stadtbahnlinie S4 verbindet den Ort alle 20 Minuten mit der Großstadt Karlsruhe.
Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, verschiedene Vereine sowie eine Grundschule und ein Kindergarten sind im Ort vorhanden.
Sonstiges:
Verkauspreis:
Haus 225.000.- Euro
Doppelgarage 25.000,- Euro
Provision:
3,58 % vom Verkaufspreis als Käuferprovision
Anmerkung:
Widerrufsbelehrung für Verbraucher
schließen.

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Can Immobilien / Bachstrasse 55 / 76185 Karlsruhe / Tel.: 0721-830 66 78 / Fax.: 0721-830 66 79 / E-Mail: info@can-immobilien-ka.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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