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Karlsruhe-Durlach: Penthauswohnung für die Besonderen, mit kompl. Wohnungseinrichtung, 121 m² Wfl. + 100 m² Balkon

Objekt-Nr.: 1697
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
Pfaffstr. 16
76227 Karlsruhe-Durlach
Karlsruhe
Baden-Württemberg
Gebiet:
Mischgebiet
Preis:
565.000 €
Wohnfläche ca.:
121 m²
Zimmeranzahl:
3,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Penthouse
Etage:
15
Etagenanzahl:
16
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. MwSt. vom VP als Käuferprovision
Nutzfläche ca.:
6 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Einkaufscenter
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage, pro Stück 15.000 €
Möbliert:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2015
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1967
Hausgeld:
587 €
Bezugsfrei ab:
ab sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
195 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1967
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
DIESE IMMOBILIE IST BIS ZUM 30.01.21 RESERVIERT!


Modern-schlicht-schön-hell. Durlach, Ihre neue Adresse.

Wir machen Ihnen das schöne Wohnen einfacher. Diese schicke, vollmöblierte Wohnung ist sowohl für Selbstnutzung, als auch als Kapitalanlage optimal geeignet.
Ihre zukünftige Wohnung befindet sich in einem, im Jahre 1964 errichteten Haus auf dem 15. OG, welches Sie bequem mit dem Aufzug erreichen können.

Diese wunderschöne, helle, gepflegte Wohnung ist überwiegend mit offener Bauweise errichtet.
Die repräsentative Diele steht im Mittelpunkt der Wohnung. Ein Wohn-und Esszimmer mit ca. 35 m² Wohnfläche ermöglicht Ihnen mit Weitblick auf dem Balkon ein komfortables Wohnerlebnis. Eine schick eingerichtete Küche ist vom Wohnzimmer räumlich leicht abgegrenzt, so dass Sie direkt zum Essbereich gelangen. Das Arbeitszimmer mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum lässt sich auch als Schlafzimmer nutzen. Das Schlafzimmer, ehemals Kinderzimmer hat auch eine ordentliche Größe.
Das Highlight der Wohnung, ein ca. 100 m² großer Balkon, mit drei Himmelsrichtungen, der die Wohnung in U-Form umarmt, ist vom Wohn- und Essbereich und vom großen Schlafzimmer aus begehbar.

Das außergewöhnliche Tageslichtbad, mit Wanne, Dusche und WC ist zeitlos und schlicht gefliest. Das Gäste WC ist ebenfalls mit modernen, hellen Fliesen ausgestattet.
Die hochwertige Küche mit kompletten Elektrogeräten ist ein Bestandteil der Wohnung und geht in Ihr Eigentum über. Auch die weiteren, gut erhaltene Wohnungseinrichtungen, die abgebildet sind (ohne Bücher) werden Ihnen überlassen.

Die Wohnung kann Ihnen als glücklichen neuen Eigentümer sofort nach dem Erwerb vom aktuellen Eigentümer überlassen werden. So einfach kann Umzug sein. Handeln Sie schnell, bevor andere Ihnen zuvor kommen.
Ausstattung:
Ausstattung:

-Fliesen und Parkettboden
-Ölzentralheizung
-Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und Dusche
-2 Aufzüge
-Kellerraum
-Balkon
-TG-Platz
Lage:
Durlach, die "Mutter" der Fächerstadt Karlsruhe.
Der östliche Karlsruher Stadtteil Durlach ist älter als Karlsruhe selbst. Mittelalterliches Flair prägt die Durlacher Altstadt mit ihrem malerischen Marktplatz, der Stadtmauer, dem Schlossplatz und den engen Gassen und Gemäuern.
Durlach ist mit fast 30.000 Einwohnern der größte Karlsruher Stadtteil und wird zu Recht als die „Mutter“ Karlsruhes bezeichnet. Denn die Residenz der Markgrafen von Baden-Durlach war Durlach. Erst 1715 verlegte Karl Wilhelm seinen Hof nach Karlsruhe. Durlach blieb eine eigenständige Stadt. Erst 1938 erfolgte die Eingemeindung.
Das angebotene Objekt befindet sich unweit der öffentlichen Verkehrsmittel. Darüber hinaus besitzt der ganze Stadtteil eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Sonstiges:
Folgende Einrichtungsgegenstände gehen zu Eigentum über:

-Hochwertige Einbauküche, mit kompletten Elektrogeräten
-Waschmaschine
-Fernseher, Sideboard
-Esstisch, 2 Sitzbänken
-Ledercouchgarnitur
-Couchtisch
-Lampen
-Bilder
-Bücherregale
-Schlafzimmer, komplett
-Arbeitszimmer, komplett
-Markise
-Balkonmöbeln


Verkaufspreis:
Wohnung € 565.000.-
TG-Platz € 15.000.-
Gesamtverkaufspreis € 580.000.-
Anmerkung:
Widerrufsbelehrung für Verbraucher
schließen.

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Can Immobilien / Bachstrasse 55 / 76185 Karlsruhe / Tel.: 0721-830 66 78 / Fax.: 0721-830 66 79 / E-Mail: info@can-immobilien-ka.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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