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Karlsruhe, Innenstadt: ***Herschaftliches Wohnen im Herzen von Karlsruhe***

Objekt-Nr.: 1972
  • Hausansicht
  • Seitenansicht
  • Eingangs- und Hofbereich
  • Wintergarten
  • Sitzbereich
  • Terrasse
  • Wohnzimmer
  • großer Kamin im Wohnzimmer
  • kleiner Kamin im Esszimmer
  • Fensteransicht
  • Sitzecke
  • Küche und Sitzecke
  • Küche
  • Treppe zur oberen Etage
  • Badezimmer auf erster Ebene
  • Essbereich von oben
  • Wirtschaftsraum
  • Galerie
  • Gästezimmer
  • Badezimmer auf der 2. Ebene
  • Badezimmer auf der 2. Ebene 2
  • Grundrisse 1. Etage
  • Grundrisse 2. Etage
Hausansicht
Seitenansicht
Eingangs- und Hofbereich
Wintergarten
Sitzbereich
Terrasse
Wohnzimmer
großer Kamin im Wohnzimmer
kleiner Kamin im Esszimmer
Fensteransicht
Sitzecke
Küche und Sitzecke
Küche
Treppe zur oberen Etage
Badezimmer auf erster Ebene
Essbereich von oben
Wirtschaftsraum
Galerie
Gästezimmer
Badezimmer auf der 2. Ebene
Badezimmer auf der 2. Ebene 2
Grundrisse 1. Etage
Grundrisse 2. Etage
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Basisinformationen
Adresse:
Bismarckstr. 27
76133 Karlsruhe, Innenstadt
Karlsruhe
Baden-Württemberg
Gebiet:
Mischgebiet
mtl. Kaltmiete:
1.500 €
Wohnfläche ca.:
140 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
3
Etagenanzahl:
4
Warmmiete inkl. NK:
1.750 €
Nebenkosten:
250 €
Heizkosten:
250 €, sind nicht in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
6 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne, Fenster, Bidet
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Balkon:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Raucher:
nur an Nichtraucher
Kamin:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
ja
Umgebung:
Apotheke, Einkaufscenter
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage, pro Stück 80 €
Möbliert:
Teilmöbliert
Haustiere:
nicht gestattet
Baujahr:
1892
Bezugsfrei ab:
01.07.2021
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Etagenheizung
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3 NM
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im Mezzanin des im Jahre 1892 erbauten Stadtpalais.
Dieses Geschoss wurde in den 1980ern komplett ausgebaut, das Dach geöffnet somit Licht, Luft und
Raum geschaffen.
Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und ist über eine Wendeltreppe zu erreichen.
Die dort gelegenen beiden Zimmer und das kleine Bad können über eine Galerie erreicht werden.
Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie der Eingangsbereich mit Kaminofen, eine Wendeltreppe zur Galerie, Gäste-WC,
daneben liegt das Schlafzimmer mit Balkon und großem Badezimmer.
Der Eingangsbereich geht fließend in den Esszimmerbereich und der offenen Küche über.
Visavis ist das, ca. 32 m² große Wohnzimmer mit offenem Kamin und direktem Blick in den Wintergarten, über den auch die beiden verbundenen
Wirtschaftsräume u. Balkon, die Dachterrasse erreicht werden.
Die Dachterrasse sowie der Wintergarten haben Süd-Ausrichtung.
Einige Details aus der Gründerzeit konnten noch erhalten und integriert werden, wie die alten Deckenbalken, Fachwerk und Verglasung.


Zu der Wohnung wurden ein Kellerabteil und eine große abschließbare Garage zugeteilt. Hier erwarten wir Bewerbungen von berufstätigen Familien mit sicherem Einkommen.
Ausstattung:
Erste Ebene:

- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Badewanne und WC
- zwei Kamine

Zweite Ebene:

- Badezimmer mit Badewanne und WC

Heizsystem:

Die Wohnung wird durch ein umweltfreundliches und energiesparendes Elektro-Heizsystem geheizt
Lage:
Die Immobilie befindet sich in einer sehr zentralen und dennoch ruhigen Gegend in der Innenstadt. In ca. 200 Metern befindet sich das Karlsruher Schloss sowie Kaufhäuser und der Marktplatz mit seinen vielseitigen Angeboten.

Kurzfassung:

Hier bieten wir Ihnen das Stadtleben in einem ruhigen und harmonischen Haus.
Sonstiges:
Kaltmiete: 1.500,00 €
Garage: 80,00 €
Heizkosten: ca. 250,00 €
Betriebskosten: 250,00 €
Gesamtmiete: 2.080,00 €
Anmerkung:
Widerrufsbelehrung für Verbraucher
schließen.

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Can Immobilien / Bachstrasse 55 / 76185 Karlsruhe / Tel.: 0721-830 66 78 / Fax.: 0721-830 66 79 / E-Mail: info@can-immobilien-ka.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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