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Karlsruhe: Repräsentative Büroflächen mit Komfort

Objekt-Nr.: 1973
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
76187 Karlsruhe
Baden-Württemberg
Stadtteil:
Knielingen
Gebiet:
Mischgebiet
Objektart:
Wohn- und Geschäftsgebäude
Gesamtfläche ca.:
103 m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
103 m²
Mietpreis zzgl. NK:
1.180 € pro Monat
Verfügbar ab:
01.08.2021
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenfläche ca.:
10 m²
Nebenkosten:
250 € pro Monat
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2 NM, zzgl. der gesetzl. MwSt.
Baujahr-Gebäude:
2017
Zimmeranzahl:
3
Etagenanzahl:
3
Umgebung:
Apotheke, Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz, pro Stück 20 €; 2 x Tiefgarage, pro Stück 50 €
Küche:
Einbauküche
Fahrstuhl:
ja
Keller:
ja
Klimaanlage:
ja
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Bodenbelag:
Linoleum
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fernwärme
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
1 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
20 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
2 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
30 Minute(n)
Kaution:
3 NM
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
In einem Neubaugebiet in Knielingen bieten wir Ihnen repräsentative Büro-/Praxisflächen auf 103 m² im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses ab August 2021 zur Anmietung an.

Die attraktive klimatisierte Gewerbeeinheit mit moderner Ausstattung und Technik garantiert optimalen Arbeitskomfort und ist für viele Branchen geeignet. Bitte sprechen Sie uns diesbezüglich an.

Aufgeteilt ist die Einheit in einen großen Raum und eine Teeküche, die zur Hofseite des Gebäudes ausgerichtet sind sowie zwei weitere Büroräume, die zur Straßenseite hin liegen. Hinzu kommt ein kleines Lager sowie eine Toilette. Insgesamt ein gelungener Grundriss in einem architektonisch reizvollen Objekt mit barrierefreiem Zugang.
Ausstattung:
Ausstattung:
-Linoleumböden
-Klimaanlage
-Elektrische Rollläden
-Teilweise bodentiefe Fenster
-Fernwärme
-Behindertengerechte Toilette
-2 Tiefgaragenplätze
-2 Außenstellplätze
-Aufzug
-Die Pantryküche kann bei Bedarf vom aktuellen Mieter übernommen werden.

Lage:
Der neue Stadtteil Knielingen 2.0, hebt sich durch sein ruhigen und attraktiven Wohn-und Geschäftsgebäuden ab. Hier leben und arbeiten Menschen, die die Lebensqualität im hohen Niveau anstreben. Durch die Egon-Eiermann-Allee fährt seit kurzen auch die Straßenbahn. Direkt vor dem benannten Haus befindet sich die Haltestelle.
Autofahrer haben über die B36 und die Südtangente guten Anschluss an die Bundesautobahn A5 und A8 sowie in Richtung Innenstadt.
Anmerkung:
Widerrufsbelehrung für Verbraucher
schließen.

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Can Immobilien / Bachstrasse 55 / 76185 Karlsruhe / Tel.: 0721-830 66 78 / Fax.: 0721-830 66 79 / E-Mail: info@can-immobilien-ka.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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