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Karlsruhe: Ihr zukünftiges Unternehmen immer gut erreichbar!

Objekt-Nr.: 1993
  • Eingang
  • Seitenansicht
  • Lage
  • Gdebäude
  • Eiongangsbereich
  • Raum 1
  • Raum 2
  • Raum 3
  • UG
  • Küche
  • Grundriss EG
  • Grundriss UG
Eingang
Seitenansicht
Lage
Gdebäude
Eiongangsbereich
Raum 1
Raum 2
Raum 3
UG
Küche
Grundriss EG
Grundriss UG
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Basisinformationen
Adresse:
Kaiserallee 61
76133 Karlsruhe
Baden-Württemberg
Stadtteil:
Weststadt
Gebiet:
Mischgebiet
Objektart:
Büro Etage
Gesamtfläche ca.:
200 m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
200 m²
Hauptfläche teilbar ab:
25 m²
Mietpreis zzgl. NK:
1.800 € pro Monat
Verfügbar ab:
ab sofort
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
350 € pro Monat
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 NM, inkl. 19 % MwSt.
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr-Gebäude:
1964
Etagenanzahl:
17
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Krankenhaus, Polizei, Spielplatz
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz, pro Stück 60 €
Küche:
Einbauküche
Starkstrom:
ja
Fahrstuhl:
ja
Klimaanlage:
ja
Alarmanlage:
ja
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
DV-Verkabelung vorhanden:
ja
Bodenbelag:
antistatischer Teppichboden, Beton
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Wärme:
127 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1964
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
1 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
10 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
10 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
30 Minute(n)
Kaution:
3 NM
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Gut sehen, besser gesehen werden
Ihr zukünftiges Unternehmen immer gut erreichbar!

Diese attraktive Gewerbeeinheit, ehemalige BB Bank Filiale, sticht besonders hervor durch die hellen Räume mit einer rundum Glassfassade.
Sie haben somit ca. 200 m² verteilt auf 2 Etagen, das Erdgeschoss bietet ihnen eine offene Raumaufteilung und zusätzlich 2 geschlossene Räume.
Das Erdgeschoss verfügt über 105 m², im Untergeschoss stehen Ihnen 95 m² zur Verfügung, die bei der Mietpreisberechnung nur zu 50 % angerechnet wird.
Sie haben auch hier die Möglichkeit für eine flexible Raumaufteilung. Es gibt einen besonders breiten und sehr praktischen Zugang und Treppe zum Untergeschoss.
Im Untergeschoss finden Sie einen großen Aufenthaltsraum für ihre Mitarbeiter, mit einer Einbauküche (inkl. Elektrogeräte)
Außerdem gibt es als besonderes Highlight einen separaten Tresorraum mit Schliessfächer zur sicheren Aufbewahrung ihrer Wertgegenstände, und ein Sanitärbereich.
In diesem sehr außergewöhnlichen Objekt, steht ihnen auch eine Belüftungsanlage und Klimageräte zur Verfügung.
Sie haben zusätzlich die Option 2 Stellplätze vor der Tür dazu zu mieten.
Bodenbelag nach Absprache, mit dem Eigentümer, frei wählbar.
Dieses Objekt ist besonders geeignet als Büroraum, für Praxen, Ladengeschäft, für Sicherheitsunternehmen, Versicherungen oder Bankgeschäfte.

Ausstattung:
Ausstattung:

Klimaanlage
Belüftung
Sanitärräume
Aufenthaltsraum mit Küche
2 Stellplätze (optional)
Lage:
Ihr Unternehmen in Top Lage !
Das Gebäude befindet sich in einem begehrten Wohngebiet (Weststadt), mit direktem Straßenbahnanschluß und zentraler Lage (in der Nähe zwischen Gutenbergplatz und Yorkstr. , an der Ecke Uhlandstr., gegenüber der Volkshochschule, Nähe Polizeirevier und Städtisches Klinikum)
Gute Einkaufmöglichkeiten fußläufig erreichbar, Autobahn, BAB und Südtangente in Anschlussnähe
Anmerkung:
Widerrufsbelehrung für Verbraucher
schließen.

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Can Immobilien / Bachstrasse 55 / 76185 Karlsruhe / Tel.: 0721-830 66 78 / Fax.: 0721-830 66 79 / E-Mail: info@can-immobilien-ka.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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