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Linkenheim-Hochstetten: Kindefreundliche Wohngegend +Haus mit viel Potenzial+

Objekt-Nr.: 2031
  • strasse
  • Garage
  • Weg zum Haus
  • Haus rückseite
  • Garten
  • Küche
  • WZ1
  • WZ2
  • Bad
  • Treppenhaus OG
  • Treppenhaus DG
  • Büro DG
  • Duschraum DG
  • Zimmer 1 DG
  • Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Keller
  • Grundrisss Obergeschoss
  • Grundrisss Dachgeschoss
strasse
Garage
Weg zum Haus
Haus rückseite
Garten
Küche
WZ1
WZ2
Bad
Treppenhaus OG
Treppenhaus DG
Büro DG
Duschraum DG
Zimmer 1 DG
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Keller
Grundrisss Obergeschoss
Grundrisss Dachgeschoss
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
Zwölfmorgen 00
76351 Linkenheim-Hochstetten
Karlsruhe
Baden-Württemberg
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
531.000 €
Wohnfläche ca.:
168 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etage:
3
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% vom Kaufpreis
Nutzfläche ca.:
56 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
Balkon:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Nichtraucher:
ja
Keller:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Grundschule, Kindergarten
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage, pro Stück 18.000 €
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2002
Baujahr:
1973
Hausgeld:
312 €
Bezugsfrei ab:
November 2022
Bodenbelag:
Beton, Fliesen, Laminat
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
197 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1973
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Bei unserer aktuellen Immobilie handelt es sich um ein geräumiges Reihenmittelhaus mit Garten. Die Immobilie bietet Ihnen und Ihrer Familie entweder ein schönes Eigenheim, indem Sie Ihre Wünsche verwirklichen können oder als Alternative auch vermieten können.

Das Haus ist ideal für Familien mit Kindern geeignet. Mit einer Wohnfläche von ca. 168 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 151 m² inklusive Garten haben Sie genug Platz um alles nach Ihrem Belieben zu gestalten.

Sie betreten das Haus durch den gefliesten Flur mit Gäste-WC hin zu einer geräumigen Küche. Der Flur führt zugleich zu einem großen hellen Wohnzimmer mit zwei direkten Zugängen zur Küche und zum Garten. Der Garten bietet Ihnen und Ihren Gästen genug Platz für eine Feier oder eine Grillparty.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein Schlafzimmer inklusive Balkon, ein sehr schönes helles Kinderzimmer mit Laminat und zusätzlich ein Tageslichtbad mit Badewanne, WC und 2 Waschbecken.
Die Immobilie verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss, in welchem Sie 2 weitere Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer und ein dazugehöriges Duschbad mit WC vorfinden.
Das Untergeschoss verfügt über einen Hobbyraum, der als Zimmer ausgebaut ist und einen separaten Zugang zum Garten besitzt. Zudem finden Sie im Untergeschoss einen Heizkeller und einen Vorratsraum.
Die, mit 23m², sehr große Garage bietet ausreichend Möglichkeiten zu parken.

Hier haben Sie die Chance die Immobilie als Geldanlage zu übernehmen und attraktivere Mieteinnahmen zu erzielen oder als Wohneigentum zu nutzen.

Ausstattung:
- Bäder: Wanne, Dusche, WC, Waschbecken, Tageslicht
- Garten
- Keller
- Garage
- Böden: Laminat, Fliesen
- Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung
- zentrale Warmwasserversorgung
Lage:
Das Haus befindet sich in Linkenheim, einem Ortsteil von Karlsruhe, der ideal für größere Familien geeignet ist.

Linkenheim ist eine Gemeinde im Landkreis Karlsruhe in Baden-Württemberg. Sie liegt etwa 15 Kilometer nördlich von Karlsruhe. Es gibt eine Vielzahl von Freizeitangeboten wie z.B. einen Vogelpark, Baggerseen, einen lokalen Sportverein sowie einige Restaurants und Bars. Zudem vereint die Wohngemeinde zugleich Stadtnähe mit ländlichem Leben.

Alle infrakstrukturellen Vorzüge des Ortes können in unmittelbarer Nähe in Anspruch genommen werden. Hierzu zählen unter anderem Einkaufsmöglichkeiten, Banken, lokale Ärzte sowie die Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln.
Für die sportliche Aktivität finden Sie rundum Linkenheim zahlreiche schöne Wander- und Laufwege.
Die als familienfreundlich bekannte Gemeinde bietet für Familien Spielplätze, Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe Ihres neuen Zuhauses an.

Sonstiges:
Verkaufspreis:
Haus 531.000 Euro
Garage 20.000 Euro
Gesamt 551.000 Euro
Provision:
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis, inkl. der gesetzlichen MwSt.
Anmerkung:
Widerrufsbelehrung für Verbraucher
schließen.

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Can Immobilien / Bachstrasse 55 / 76185 Karlsruhe / Tel.: 0721-830 66 78 / Fax.: 0721-830 66 79 / E-Mail: info@can-immobilien-ka.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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