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Durmersheim: RESERVIERT !** Tolle gemütliche Wohnung mit Balkon und Schwimmbad **

Objekt-Nr.: 2030
  • Wohnbereich 2
  • Hausansicht
  • hausansicht 2
  • treppenhaus
  • Aufzug
  • Flur
  • Flur2
  • Küchenbereich
  • Bad1
  • Bad2
  • Wohnbereich 1
  • balkon
  • balkonaussicht
  • Hausrückseite
  • Schwimmbadgebäude
  • Schwimmbad
  • Spielplatz
  • Tiefgaragenzufahrt
  • TG Platz
  • Grundrisss
Wohnbereich 2
Hausansicht
hausansicht 2
treppenhaus
Aufzug
Flur
Flur2
Küchenbereich
Bad1
Bad2
Wohnbereich 1
balkon
balkonaussicht
Hausrückseite
Schwimmbadgebäude
Schwimmbad
Spielplatz
Tiefgaragenzufahrt
TG Platz
Grundrisss
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
Würmersheimer Str. 23
76448 Durmersheim
Rastatt
Baden-Württemberg
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
130.000 €
Wohnfläche ca.:
38 m²
Zimmeranzahl:
1
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etagenanzahl:
5
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% vom Kaufpreis
Nutzfläche ca.:
7 m²
Küche:
Pantry
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Pool:
ja
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Umgebung:
Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Kindergarten, ruhige Gegend, Spielplatz
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage, pro Stück 16.000 €
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1975
Hausgeld:
168 €
Bezugsfrei ab:
01.09.2022
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
135 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1975
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die praktische, demnächst frei werdende Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit zur Selbstnutzung oder auch als Kapitalanlage attraktiv zu vermieten.

Die gemütliche 38m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus.

Zur Ausstattung gehört eine Pantryküche und ein geräumiges Badezimmer inklusive Duschwanne und WC. Zudem bietet das große und helle Wohn- und Schlafzimmer einen Zugang zum Süd-Ost ausgerichteten Balkon. Hier haben Sie die Möglichkeit einen schönen Ausblick auf die Natur zu genießen.
Die abgebildete Wohnungseinrichtung, exklusive Balkonmöbel, können Sie gerne kostenfrei übernehmen.
Im Keller finden Sie Ihr privates Abteil mit einer Größe von ca. 7 m². Zur gemeinsamen Nutzung finden Sie im Keller ebenfalls einen Fahrrad- und Trockenraum.

Das Haus verfügt über einen Aufzug und als besonderes Highlight finden Sie in der Wohnanlage ein eigenes Schwimmbad, dieses befindet sich im Nebengebäude.
Die gesamte Anlage wird von einer Hausverwaltung und einem eigenen Hausmeister betreut, somit haben Sie immer einen unmittelbaren Ansprechpartner.


Ausstattung:
Laminat und Fliesen
Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC
Balkon mit Süd-Ostausrichtung
Aufzug
Keller
Fahrradraum
Schwimmbad in der Wohnanlage
Tiefgaragenstellplatz
Lage:
Durmersheim angrenzend an die schöne Barockstadt Rastatt, und an die unmittelbare Nähe zu Karlsruhe bietet Ihnen eine gute Infrastruktur , dank der Einkaufszentren, Schlösser, Museen, Baggerseen, Universitäten, Theater und eine hervorragende Anbindung zu Wirtschaftsindustrie.
Dank ausreichender Grünflächen beliebt bei Outdoor Liebhaber wie, z.B. Radfahrer und Läufer.
Sonstiges:
Verkaufspreis € 130.000,- + € 16.000.- TG
Gesamtverkaufspreis € 146.000.-
Hausgeld, ca. € 168,-
Freiwerdend zum 30.08.2022
Anmerkung:
Widerrufsbelehrung für Verbraucher
schließen.

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Can Immobilien / Bachstrasse 55 / 76185 Karlsruhe / Tel.: 0721-830 66 78 / Fax.: 0721-830 66 79 / E-Mail: info@can-immobilien-ka.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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