Karlsruhe:
Zentral wohnen, ruhig leben – Ihr neues Zuhause am Brahmsplatz
Objekt-Nr.: 2208
WZ 1
WZ 2
WZ 3
Arbeitszimmer
Flur 1
Flur 2
KÜCHE 1
KÜCHE 2
WC
Bad
Bad 2
Balkon
BALKON kl.
HAUS
Grundriss
mtl. Kaltmiete:
1.020 €
Wohnfläche ca.:
82 m²
Zimmeranzahl:
3
Zentral wohnen, ruhig leben – Ihr neues Zuhause am Brahmsplatz
In begehrter Lage direkt am Brahmsplatz erwartet Sie diese charmante und großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Hier verbinden sich urbanes Leben und angenehme Ruhe auf ideale Weise.
Die ca. 82 m² große Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Alle Räume sind bequem vom Flur aus zugänglich und bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelles Wohnen.
Das Herzstück der Wohnung ist das helle, großzügige Wohnzimmer mit Blick in den ruhigen Innenhof. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Südbalkon (ca. 9 m²), der zum Entspannen, Durchatmen und Genießen einlädt. Ein zweiter, kleiner Balkon ist über die Küche erreichbar und zur Bachstraße ausgerichtet – perfekt für den ersten Kaffee am Morgen.
Neben dem Wohnzimmer stehen Ihnen ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice eignet. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC.
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung ohne Einbauküche vermietet wird, sodass Sie Ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen können.
Aufgrund der Raumaufteilung eignet sich die Wohnung besonders für Paare oder eine kleine Familie mit bis zu drei Personen.
Etage: 2
Etagenanzahl: 6
Warmmiete inkl. NK: 1.225 €
Nebenkosten: 205 €
Kaution / Genossenschaftsanteile: 3 NM
Heizkosten: sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig: nein
Nutzfläche ca.: 7 m²
Bad: Wanne
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Balkon: 2
Raucher: nur an Nichtraucher
Keller: ja
Umgebung: Apotheke, Bahnhof, Einkaufscenter, Fitness, Grundschule, Kindergarten
Haustiere: nicht gestattet
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2010
Baujahr: 1965
Bezugsfrei ab: 01.05.2026
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Widerrufsbelehrung für Verbraucher
schließen.
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Can Immobilien / Bachstrasse 55 / 76185 Karlsruhe / Tel.: 0721-830 66 78 / Fax.: 0721-830 66 79 / E-Mail: info@can-immobilien-ka.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
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