Karlsruhe: Top Lage, gute Rendite +Singlewohnung nähe ADAC+

Etagenwohnung

3

7

ja

3,57 %, inkl. MwSt. vom VP als Käuferprovision

36 m²

Einbauküche

Wanne

1

1

1

ja

ja

ja

Apotheke

1 x Tiefgarage, pro Stück 9.000 €

2018

gehoben

1976

260 €

nach Vereinbarung

Laminat

modernisiert

Zentralheizung

Gas

Verbrauchsausweis

150 kWh/(m²*a)

ja

1976

Diese schöne Singlewohnung ist sehr gut vermietet. Einfach kaufen und das Geld arbeiten lassen.
Die von uns angebotene Immobilie befindet sich im 3.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug in der Südweststadt, einem sehr beliebten Stadtteil von Karlsruhe.
Die Wohnung wurde im Jahre 2018 komplett saniert und mit Einbauküche (mit Elektrogeräten), Waschmaschine, Bett, Schrank, Couch, Couchtisch eingerichtet.
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 36 m² teilt sich auf in ein schönes Wohn-und Schlafzimmer, Küche mit großem Balkon und ein innenliegendes Badezimmer mit WC und Dusche.
Des Weiteren gibt es einen Keller für die nicht täglich genutzten Gegenstände.
Mit verkauft wird ein Dreifacherparker in der Tiefgarage
Das Objekt ist derzeit für Thaimassage gut vermietet und eignet sich optimal für langfristige Kapitalanlage.
Aktuelle Mieteinnahme wird folglich belegt: KM 690 Euro, zzgl. 120 Euro Nebenkosten, TG-Dreifacherparker 40 Euro
Das Anwesen wird durch eine Hausverwaltung betreut. Ein Hausmeister kümmert sich um alles.
Der Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung kann separat erworben werden.
Wir freuen uns auf Ihre Vorort-Besichtigung. Bitte vereinbaren Sie, gerne auch telefonisch unter, 0176 83112073, einen Termin mit uns.

- Modernes Laminat im Wohn- und Schlafraum
- Saniertes Badezimmer (innenliegend) mit WC, Waschbecken,
Wanne
- Neue Einbauküche
- Kunststofffenster
- Gas-Zentralheizung
- 1 Balkon
- Keller

Das Objekt befindet sich in der Südweststadt einem sehr beliebten Stadtteil von Karlsruhe, Steinhäuserstrasse, Ecke Kriegsstrasse.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.
Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Kurze Fahrminuten zur Autobahn und zu den Bundesstraßen

Verkaufskonditionen:
Wohnung mit Einrichtung 186.000 Euro
TG-Dreifacherparker 9.000 Euro
Gesamtverkaufspreis 195.000 Euro
Rendite, ca. 4%

Widerrufsbelehrung für Verbraucher
schließen.

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Can Immobilien / Bachstrasse 55 / 76185 Karlsruhe / Tel.: 0721-830 66 78 / Fax.: 0721-830 66 79 / E-Mail: info@can-immobilien-ka.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.