Karlsruhe: ***Tolle Lage, tolle Rendite***

Etagenwohnung

6

10

ja

2 % zzgl. MwSt. vom VP als Käuferprovision

6 m²

Dusche, Fenster

2

1

2

ja

ja

ja

ja

Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Fitness, Kindergarten, Kino, Spielplatz

2018

normal

1975

493 €

13.200 €

Fertigparkett, Fliesen

renovierungsbedürftig

Zentralheizung

Gas

BEA

Objektbeschreibung:

Diese Anlage- Immobilie, mit ca. 4,2 % Rendite, befindet sich im 6.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug in der begehrten Südweststadt von Karlsruhe.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die Diele, von der aus alle Räume zugänglich sind. Die großzügige Wohnfläche von 83 m² umfasst ein einladendes Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, einen Tageslicht-Duschraum sowie ein separates WC. Besonders hervorzuheben ist der Zugang zum sonnigen Süd-Balkon mit einer Fläche von ca. 14 m², der sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus zu erreichen ist.
Zusätzlich bietet die Küche einen kleinen Nord-Balkon, der zur Kriegsstraße ausgerichtet ist. Die Wohn- und Schlafräume sind mit Parkettboden ausgestattet, während Flur, Badezimmer, WC und Küche mit modernen Fliesen versehen sind.
In naher Zukunft werden in allen Räumlichkeiten neue Kunststofffenster eingebaut.
Ein Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung, um nicht täglich benötigte Gegenstände unterzubringen.
Aktuell ist die Wohnung für 1.100 Euro zzgl. 240 Euro Nebenkosten als Dreier-WG vermietet.
Somit erzielen Sie eine Rendite von ca. 4,2%
Die Verwaltung des Anwesens erfolgt durch eine professionelle Hausverwaltung, und ein Hausmeister kümmert sich um alle Belange des Hauses.

Ausstattung:
- Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen
- Fliesenböden im Flur, Küche, WC und Duschraum
- Tageslichtbad mit Dusche
- Separates WC
- Kunststofffenster
- Gas-Zentralheizung
- 2 Balkone
- Wohnfläche ca. 83m²
- Hausmeisterservice
- Keller

Das Objekt befindet sich in der Südweststadt einem sehr beliebten Stadtteil von Karlsruhe.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.
Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Kurze Fahrminuten zur Autobahn und zu den Bundesstraßen.

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schließen.

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Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.